Prodej bytu 1+kk 27 m²

Nabízím k prodeji krásný byt 1+kk o podlahové ploše 27,3 m² v 5.NP v novostavbě v lokalitě Praha 9 – Hloubětín, ulice Za černým mostem. Byt má k dispozici balkón s nádherným výhledem na Prahu a je přímo na metru B Rajská zahrada. Je částečně vybavený a připravený k okamžitému převzetí, LV čistý. PARAMETRY BYTU Dispozice: 1+kk Podlahová plocha: 27,3 m² Balkon: 6 m² Komora: 2 m² Podlaží: 5. NP Stav bytu: jako nový Vlastnictví: osobní Orientace: západ SVJ: 3 200 Kč/měsíc (z toho fond oprav 500 Kč) Nájem: 19 000,- Kč + poplatky LV: čistý, nezatížený HU Dostupnost: ihned, bez nájemníka Bezbariérový: ANO POPIS BYTU Tento krásný investiční byt je ve světlém provedení s přírodními odstíny. Na chodbě má šatní skříň a kuchyň vybavenou všemi spotřebiči (indukční varná deska, digestoř, trouba, myčka, dřez, LED osvětlení). Balkon (6 m2) nabízí nádherný výhled na Prahu. Výhodou jsou venkovní žaluzie, garnyž a ventilační jednotka s dálkovým ovládáním. V koupelně je sprchový kout, zrcadlo s policí a LED světlem, pračka a vysoká skříň. Součástí bytu je komora 2 m2 hned vedle bytu. LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST Byt se nachází v klidné nové zástavbě Hloubětína, s výbornou dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností. • Metro B – Rajská zahrada: 5 min pěšky • Autobusové zastávky) - 100 metrů od domu • Centrum Prahy - 15 minut metrem • Dálnice D11 (Hradec Králové) • Rychlostní silnice na Mladou Boleslav • MTV Fitness - přímo naproti • 2x pizzerie - pro rychlé občerstvení • Max Fitness Kolbenova - 2 patra, solárium, sauna • Přírodní park Klánovice - Čihadla (Rozloha 2 222,8 ha) • Kyjský rybník - přírodní koupaliště INVESTIČNÍ POTENCIÁL Byt byl pronajímán od r. 2022 s velký zájmem a okamžitou obsazeností. Ostatní byty 1kk v daném komplexu byly vždy pronajatý velmi rychle. Sousedé jsou velmi klidní a přátelští dle zpětných vazeb. SVJ funguje velmi dobře, bez nějakých potíží. Nájem činí 19 000,- Kč + 3200,- Kč (SVJ) + elektřina, internet CO JE SOUČÁSTÍ PRODEJE Balkon 6 m² (krásný výhled na Prahu) Komora 2 m² Vybavení: pračka, lednice, kompletně vybavená kuchyň, šatní skříň Profesionální foto s 2D a 3D plánem pro nájemní inzerci Kompletní manuál bytu FOTO elektrických rozvodů Energetický průkaz PENB (B) PRÁVNÍ A TECHNICKÉ INFORMACE Vlastnictví osobní - spolumajitel. List vlastnictví čistý bez zatížení HU. Zajišťuji kompletní právní servis a přípravu veškeré smluvní dokumentace: PROHLÍDKY Domlouvám já osobně, 7 dní v týdnu včetně večerních hodin. Kontaktujte mě - rád zodpovím Vaše dotazy a pokusím se maximálně přizpůsobit s termínem prohlídky. Těší se na Vás Vojtěch a Jindřiška Nováčkovi Majitelé !!! prosím RK nevolat - respektujte naše přání :-)