***Idyllisch in Stuttgart : Großzügiges Wohnen mit Privatgarten ***

Níže naleznete překlad textu do češtiny: Na pronájem je nabízen prostorný byt 4 1/2 pokojů v přízemí udržovaného čtyřrodinného domu na velkém pozemku, který nabízí vysoký komfort bydlení na jedné úrovni. Nachází se v naprosto klidné lokalitě, bez průjezdu, na konci slepé ulice. Dům i byt byly zmodernizovány a renovovány, je postaven z pro zdravé bydlení vhodných cihlových tvárnic Poroton (36 cm). Poprvé byly v roce 2024 obnověny obě terasy (není na obrázku) a k bytu náleží soukromá zahrada. V sklepě se nachází prádelna se sušárnou. Oblíbená lokalita na konci klidné obytné ulice, na velkém pozemku se skvělým sousedstvím. Milovníci turistických výletů, sportovci i ti hledající klid si zde přijdou na své, stejně jako nadšenci do udržovaných švábských vín. V okolí se nachází Kappelberg, Schlossberg s hrobkovou kaplí, různé sportovní kluby, které jsou dosažitelné pěšky. Nabízený byt se nachází uprostřed vinařské oblasti v oblasti Stuttgart-Luginsland/Gehrenwald, mezi Untertürkheim (1,5 km od centra obce), Esslingen a Fellbach. Možnost nákupu běžného zboží pro každodenní potřebu, stejně jako všechny školy a lékaři, naleznete během několika minut chůze. Obvody Untertürkheim a Luginsland dosáhnete pěšky; mají pěší zóny s týdenními trhy, všechny lékaře, mateřskou školu a jesle, základní a střední školu, reálnou školu a gymnázium. Do dálnic B 14/B10/B29/A 8 vedoucích do Esslingenu/Remstalu/Mněch jen několik minut jízdy. Do centra Stuttgartu se dostanete autem přibližně za 15 minut nebo za 25 minut veřejnou dopravou. Ze dvou autobusových linek (každá cca 4 minuty pěšky od domu, linky 60 a 61) se můžete dostat na vlakové nádraží Stuttgart-Untertürkheim. Odtud jezdí regionální i meziměstské vlaky, S-Bahn (10 minut do hlavního nádraží), metra a autobusy do všech směrů. Prostorné, světlé místnosti jsou navrženy tak, aby byly vhodné pro rodiny a zároveň umožňovaly oddělení obytné části pro hosty od pracovního/prostor pro hraní a koníčky. Výhodné vybavení podporuje vysoký komfort bydlení a zvyšuje kvalitu vašeho bydlení a života: - Prostorný vstupní a šatní kout dělí obytnou část pro hosty a prostory pro spaní/práci/hobby/hry. - Obývací a jídelna je světlá a prostorná. - Tři ložnice, z nichž jedna s přístupem na velkou terasu (lze využít také jako pracovnu/dětský pokoj/pro hosty), jsou klidné, velké a světlé. - K jídelně náleží terasa na jihovýchod (pro snídani v ranním slunci), ke obývací části druhá rozsáhlá terasa na jihozápad (pro odpočinek v večerním slunci), ke které je přístup jak z obývacího pokoje, tak z ložnice. - Světlá, moderní vestavěná kuchyň byla nově obložena dlažbou s mramorovou podlahou a bílými obklady od Villeroy & Boch. K ní přiléhá praktická prádelna/velká spižírna (se posuvnými dveřmi) a přímo připojený jídelní kout směrem k obývací části. - Světlá, moderní koupelna s dostatkem denního světla a s moderním, vysoce kvalitním sanitárním vybavením: vana, samostatná sprcha s oddělením z tvrzeného skla, dvojité umyvadlo se zrcadlovou skříňkou, WC, armatury značky Hansa. - Modernizováno i bílá toaleta pro hosty. - Velmi kvalitní podlahové krytiny (průběžně parkety, částečně přírodní kámen a obklady od Villeroy & Boch). - Kabelová TV ve všech místnostech. - Okenní izolační skla, částečně trojitě zasklená. - Příslušná sklepní místnost a dodatečný úložný prostor v bytě. - K bytu náleží také soukromá zahrada. - Samostatná garáž s vlastním vstupem do soukromé zahrady a na velkou terasu. Měsíční celkové náklady (nájem) činí celkem 2 490 €, což zahrnuje studený nájem za byt (1 850 €), garáž (120 €), zahradu (100 €) a náklady spojené s provozem objektu (420 €). Byt je vhodný pro až čtyři, maximálně pět osob.