Apartment in Kaiserswerth, Zweitbezug nach Kernsanierung, Terrasse

Nabízený světlý a přátelský byt (cca 38 m²) se nachází v udržovaném bytovém domě postaveném v roce 1972, v srdci Kaiserswerth na ulici Walburgisstraße. Byt byl v roce 2024 kompletně zrekonstruován (nové koupelny, podlahy, elektroinstalace, vnitřní dveře apod.). Nachází se v přízemí domu a skládá se z prostorného obývacího/ložnicového pokoje s možností instalace kuchyňského kouta, sprchové koupelny a malé terasy do dvora (jižní strana). Možnost využití i jako kancelář. Dům, který má kompletní sklep, je vybaven plynovým ústředním topením s centrálním ohřevem vody. Kaiserswerth je krásná a proto vyhledávaná rezidenční lokalita v exkluzivní části severu hlavního města Dortmundu. Jedná se o historickou čtvrť s malebným šarmem, která si uchovala venkovskou idylku, aniž by se odřízla od ducha doby. Toto místo s více než 1300letou historií nabízí široké možnosti nákupů, bank, lékařů, lékáren, exquisite butiků, rustikálních pivních zahrádek a vynikajících gastronomických podniků. Mateřské školky, základní školy, dvě soukromá gymnázia s vynikající reputací a mezinárodní škola zajišťují optimální vzdělávací příležitosti pro děti. Skvělá dopravní dostupnost autem i veřejnou dopravou – autobusy a vlaky do Dortmundu a na letiště – dále podtrhují atraktivitu klidné rezidenční lokality uprostřed zeleně, mimo ruch, shon a stres. Okouzlující krajina Nízkého Rýna s nivami, lesy a poli je přímo za dveřmi a, stejně jako blízký umělecký a kulturní život Dortmundu, zaručuje pestré volnočasové aktivity po celý rok. Byt je kompletně zrekonstruován (2024). Při rekonstrukci byly provedeny následující práce: - kompletně nová koupelna - nové podlahy/dlaždice - nová elektroinstalace/nové vypínače ve všech místnostech - nové dveře a rámové obložení v bílé barvě - nová vstupní dveře do bytu by měly být ještě letos instalovány a další. Přímo od pronajímatele. Nebudou přijímány žádné dotazy ohledně krátkodobého, rekreačního a/nebo podnájmu (AirBnB nebo podobně).