Erstbezug nach Dachausbau – moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Effizienzklasse A

Toto nově zrekonstruované podkrovní bytu se nachází ve 3. resp. 4. patře udržovaného rodinného domu v Hannover-Ahlem. Byt o přibližné velikosti 52 m² obytné plochy nabízí moderní a promyšlené dispozice s oddlou ložnicí, stylně zařízenou koupelnou a otevřeným obývacím a jídelním prostorem. V rámci přestavby podkroví byl objekt komplexně energeticky zrekonstruován. Vysoce kvalitní dřevovláknové izolace zajišťuje příjemné obytné prostředí jak v zimě, tak v létě. Byt je vytápěn modernní a efektivní tepelným čerpadlem, díky čemuž jsou zajištěny nízké náklady na energii. Levnou elektřinu je možné odebírat z nově instalované fotovoltaické (PV) elektrárny. Energetická třída A podtrhuje vysoký standard energetické účinnosti. Koupelna je vybavena prostorným walk-in sprchovým koutem a je moderně zařízená. Velká střešní okna a velká okna ve střešní části přinášejí světlé a příjemně prostory. V rodinném domě jsou k pronájmu celkem čtyři nově vytvořené bytové jednotky se stejnou velikostí a dispozicí. Byt bude při předání od pronajímatele natřen. Alternativně existuje možnost, že nájemce provede malířské práce podle vlastních představ. Byt se nachází ve čtvrti Ahlem, klidné a zavedené obytné zóně na západě Hannoveru. Okolí nabízí příjemnou obytnou atmosféru s mírným zastavěním a dobrou sousedskou strukturou. Tato čtvrť je obzvláště oblíbená u mladých rodin a pracujících, kteří hledají uvolněné obytné prostředí s dobrou dostupností centra města. Díky dobrému spojení s veřejnou dopravou se do centra Hannoveru dostanete rychle a bez problémů. V blízkém okolí se nachází obchody pro každodenní potřeby, ordinace lékařů, lékárny, rovněž mateřské školy a školy, které jsou snadno dosažitelné. Kromě toho zajišťují blízké zelené plochy a možnosti volnočasových aktivit vysoký odpočinkový potenciál a dokonale doplňují atraktivní polohu. - První užívání po přestavbě podkroví - Přibližně 52 m² obytné plochy - 2-pokojový byt (ložnice + obývací/jídelní prostor) - Moderní koupelna s prostornou sprchou - Vysoce kvalitní rekonstrukce podkroví - Dřevovláknová izolace pro optimální tepelnou ochranu v létě - Energetická třída A - Moderní tepelné čerpadlo (nízké náklady na vytápění) - Světlé prostory díky střešním oknům - Byty ve 3. a 4. patře - K dispozici jsou čtyři identické byty v domě - Stěny budou natřeny pronajímatelem (volitelně lze zrealizovat vlastní malířské práce) Pronájem probíhá přímo od vlastníka. Byt se aktuálně nachází ve finálním stavu výstavby a před předáním bude ještě dokončen. Malířské práce provádí pronajímatel; na přání může být provedeny i nájemcem vlastním úsilím. V objektu je k pronájmu celkem čtyři téměř identické byty, takže v případě zájmu je možné si případně prohlédnout více jednotek. Vezměte prosím na vědomí, že se jedná o podkrovní byt ve 3. resp. 4. patře. Prohlídky jsou možné po domluvě.