Schöne 3 Zi.-Wohnung mit großen Südwest-Balkon - ruhige Lage, Zentrumsnah

Tato upravená 3-pokojová bytová jednotka se nachází ve 2. patře klidného rodinného domu se šesti byty a je k pronájmu od 1. 8. 2026. Byt zaujme promyšleným dispozicemi a světlými, přívětivými obytnými prostory. Nachází se v zrekonstruovaném a velmi udržovaném stavu a nabízí příjemné prostředí pro bydlení pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny. Zvláštním lákadlem je prostorný balkon o rozloze přibližně 11 m², který poskytuje dodatečný komfort. Celý dům je pravidelně udržován a prezentuje se, včetně společných prostor, ve velmi pečlivém stavu. Stávající vestavěná kuchyň a další nábytek mohou být po domluvě případně převzaty aktuálním nájemcem. Byt se nachází v klidné a oblíbené rezidenční oblasti Georgsmarienhütte. Udržovaný multifunkční dům leží v dopravně zpomalené slepé uličce, což zajišťuje příjemné bydlení s vysokou kvalitou života. Centrum města s četnými obchody, lékaři, lékárnami a dalšími zařízeními denní potřeby je pohodlně dosažitelné během několika minut chůze. Také autobusové zastávky se nacházejí v bezprostřední blízkosti a zajišťují dobrou dostupnost veřejné dopravy. Blízkost k Osnabrücku a výborné spojení na dálnice A30 a A33 činí lokalitu atraktivní i pro dojíždějící pracovníky. Tato poloha tedy spojuje klidné bydlení s vynikající infrastrukturou a krátkými vzdálenostmi. Byt je v udržovaném a zrekonstruovaném stavu. V rámci rozsáhlých modernizačních opatření byly mimo jiné vyměněny nové okna i všechny vnitřní dveře. Zvláštním lákadlem je prostorový balkon, nově postavený v uplynulém roce, o rozloze cca 11 m². Obytné místnosti, kuchyň, chodba a koupelna jsou vybaveny nenáročnými dlaždicemi, zatímco v ložnici a dětském pokoji byl položen laminát. Budovu vytápí moderní kotel na dřevěné pelety a navíc střešní fotovoltaická elektrárna přispívá k udržitelné energetické opatřenosti. Stávající vestavěná kuchyň a další nábytek mohou být po dohodě případně převzaty aktuálním nájemcem. Při odesílání Vašeho zájmu se prosím krátce představte, abychom získali první představu o budoucích nájemnících. Užitečné budou informace o počtu osob, které se nastěhují, Vaší profesní situaci a požadovaném termínu nastěhování. K pronájmu bytu jsou vyžadovány následující dokumenty: • Kopie občanského průkazu (fotografie jsou dostačující) • Vyplněné prohlášení nájemce (v případě potřeby rádi poskytneme vzor) • Aktuální výpis ze SCHUFA • Potvrzení o příjmu za poslední tři měsíce