Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Lohmar

Dobře řežený 3-pokojový byt se nachází v prvním patře udržovaného domu s 6 byty z roku 1993. Kompaktní dům nabízí klidné a příjemné bydlení. V suterénu jsou k dispozici společná sušárna a další společný úložný prostor. K bytu dále náleží samostatná, uzamykatelná prádelna určená výhradně pro vlastní potřebu – což je v této velikosti poměrně vzácný vybavovací prvek. Byt byl nedávno kompletně zrenovován. Okouzlí vás svým funkčním a zároveň příjemným uspořádáním místností. Dále jsou k dispozici vybrané vestavěné prvky, které jsou součástí bytu. Ze vstupní chodby jsou do všech místností samostatné vstupy. Prostorný obývací a jídelní pokoj je díky svému jedinečnému rozložení jasně členěný a díky několika oknům velmi světlý a příjemný. Balkon orientovaný na jihovýchod přináší další komfort bydlení a zve k uvolněným chvilkám venku. Spací část se skládá ze dvou téměř stejně velkých pokojů, které lze flexibilně využít jako ložnice, dětské pokoje či pracovnu. Koupelna je moderně vybavená, disponuje prostornou sprchou a oknem pro přirozené větrání. Prostor doplňuje samostatné hostinské WC, rovněž s oknem. Byt se nachází v klidné rezidenční části Lohmaru, charakterizované menšími vícegeneračními a rodinnými domy. • Velmi dobré spojení s dálnicí A3 směrem na Kolín a Frankfurt (cca 5 minut jízdy) • Nákupní možnosti a centrum Lohmaru dosažitelné přibližně 2–3 minut jízdy • Školy a školky v bezprostřední blízkosti • Autobusová zastávka „Lohmar Stadthaus“ dosažitelná pěšky za cca 5 minut • Autobusové linky mimo jiné do Siegburgu, Troisdorfu, Overathu a Rösrathu • Laminátová podlaha v obývacím a spánkovém prostoru a v chodbě • Dlaždice v koupelně, hostinské toaletě a kuchyni • Jeden malý a jeden další prostorný úložný pokoj uvnitř bytu • Elektrické rolety • Balkon orientovaný na jihovýchod, v roce 2025 nově vybavený terasovými deskami • Vlastní měřiče pro elektřinu, teplo a studenou vodu (teplá voda je zajištěna průtokovým ohřívačem/podstavcovým zařízením) • Samostatná, uzamykatelná prádelna a úložný prostor určený výlučně pro obyvatele • Centrální plynové vytápění (nové od srpna 2024) Energetický štítek je k nahlédnutí při prohlídce: Spotřební energetický štítek, 107,13 kWh/(m²·rok), energetická účinnost třída D (Poznámka: Nová a úspornější topná soustava zatím není v uvedeném energetickém štítku zohledněna) Přesné uspořádání místností naleznete v přiloženém půdorysu.