Wohnkomfort der Extraklasse:Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon&Fernblick KfW-55/Provisionsfrei

Zážitkové bydlení nad střechami Alfeldu – Váš nový komfortní domov Splňte si sen o moderním a bezstarostném bydlení v jedné z nejkrásnějších poloh ve strmostech regionu. V rámci ambiciózní a komplexní renovace rezidenčního souboru "AlpenFeld" (2023–2025) vznikl komfortní 2-pokojový byt, který spojuje architektonickou eleganci s maximální energetickou účinností. Zde, na idylickém Sindelově kopci v Alfeldu (Leine), se setkává absolutní klid, fantastický výhled a vybavení na úrovni novostaveb, a to vše tvoří dokonalé útočiště pro náročné páry, jednotlivce, kteří potřebují více prostoru, nebo starší klientelu, jež ocení komfort vysoce kvalitní nemovitosti. Nájemní podmínky a náklady • Čistý základní nájem: 12,00 €/m² (což odpovídá např. cca 648,00 € u bytu o velikosti 54 m²) • Provozní náklady: Minimalizované riziko! Vyspělý topný systém na pelety a masivní izolace vám zaručí úsporu až 50 % na nákladech za vytápění. • Provize makléře: 0,- € (přímý pronájem bez provize) Popis nemovitosti a vaše vybavení Prostorně uspořádaný byt se vyznačuje inteligentním rozložením místností, světlými pokoji s výškou stropu 2,35 m a vybavením, které nezanechává žádná přání neuspokojená. Další informace a společné prostory Byt je připraven k nastěhování. Na nově vybudovaných plochách přímo u domu je k dispozici 27 parkovacích míst pro vozidla, přičemž jedno místo lze v případě potřeby pohodlně pronajmout. Pro kola jsou v sklepě zajištěny bezpečné úložné prostory. Cesta k prohlídce: Zní to jako kvalita bydlení, kterou hledáte? Neváhejte nás kontaktovat přes kontaktní formulář a poskytněte krátký přehled o sobě (pracovní situace, počet osob, které se nastěhují, požadovaný termín nastěhování). Budeme vás ihned kontaktovat ohledně individuálního termínu prohlídky. Lokalita a infrastruktura Nemovitost na ulici Karl-Krösche spojuje bydlení v blízkosti přírody s vynikající infrastrukturou historického hansáckého města Alfeld. • Každodenní život a občanská vybavenost: Lékárny, lékařská péče (1,5 km), supermarkety (1,7 km), pekárna (1,9 km) a kadeřnictví (400 m) se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Nově vybudované dlážděné chodníky kolem budovy zajišťují bezpečnou a převážně bezbariérovou dostupnost. • Vynikající spojení: Blízkost k silnici B3 zaručuje rychlé spojení směrem na Hannover a Göttingen. Nádraží Alfeld (2,3 km) poskytuje dojíždějícím maximální flexibilitu díky ICE a regionální dopravě. Popis nemovitosti a vaše vybavení Prostorně uspořádaný byt se vyznačuje inteligentním rozložením místností, světlými pokoji s výškou stropu 2,35 m a vybavením, které nezanechává žádná přání neuspokojená. Vychutnejte si následující výhody: • Oáza na čerstvém vzduchu: Váš vlastní balkón (resp. loggia) vás zve k odpočinku venku. Úchvatný výhled na údolí řeky Leine vám zaručí každodenní pocit dovolené. Navíc máte k dispozici prostornou společnou zahradu o rozloze 3 000 m² s grilovacím prostorem. • Estetika a design (první užívání): Celopodlahové exkluzivní vinylové podlahy v dřevěném provedení dodávají místnostem teplou atmosféru. Stěny jsou odbourečně dvakrát zaplastované a natřené elegantní bílou barvou. Všechny interiérové dveře byly nahrazeny moderními a vysoce kvalitními protějšky. • Koupelna jako spa zóna: Těšte se na instalovanou koupelnu s maximálním přirozeným světlem. Velkoformátové dlaždice, špičkové armatury a integrované připojení pračky spojují luxus s praktičností pro každodenní užívání. • Energetická nezávislost (KfW-55): Dny strašných následných plateb jsou za námi. Vyspělý topný systém na pelety (ETA) v kombinaci s 200 mm fasádní izolací, novou izolovanou plochou střechou a trojskleněnými prémiovými okny od REHAU snižuje náklady na vytápění a provoz až o 50 %. Navíc zaručují okna dokonalou zvukovou izolaci. • Chytré a propojené bydlení: Celá elektrická instalace budovy a bytu byla kompletně obnovena. Přípojka na optické vlákno je v přípravě, zatímco kabelové a internetové připojení již jsou k dispozici – ideální pro vysoce kvalitní streamování nebo profesionální home office.