Büro/Apartment in Kaiserswerth, Zweitbezug nach Kernsanierung, Terrasse

Toto světlé a přívětivé kancelářské/apartmánové prostory (cca 38 m²) se nacházejí v udržovaném vícebytovém domě postaveném v roce 1972, v srdci Kaiserswerth na ulici Walburgisstraße. Kancelář/apartmán byl v roce 2024 kompletně zrekonstruován (nové koupelny, podlahy, elektroinstalace, vnitřní dveře apod.). Kancelář/apartmán se nachází v přízemí domu a sestává z velkého pracovního/obývacího pokoje s možností zabudování kuchyňského koutku, sprchové koupelny a malé terasy přivádějící na dvůr (jižní strana). Kancelářské využití je výslovně možné. Dům se sklepem je vybaven plynovým centrálním topným systémem s centrálním zásobením teplou vodou. Kaiserswerth je nádherná a tudíž vyhledávaná obytná lokalita v exkluzivním severu hlavního města Düsseldorfu. Jedná se o historickou čtvrť s malebným šarmem, která si zachovala venkovskou idylku, aniž by se uzavírala vůči duchu doby. Místo s více než 1300letou historií nabízí širokou škálu nákupních možností, bank, lékařů, lékáren, výjimečných butiků, rustikálních pivnic a vynikajících gurmánských restaurací. Mateřské školy, základní školy, dvě soukromá gymnázia s vynikající pověstí a mezinárodní škola zajišťují optimální vzdělávací příležitosti pro mládež. Výborné dopravní spojení autem i veřejnou dopravou – autobusy a vlaky do Düsseldorfu a na letiště – dále podtrhuje atraktivitu této klidné lokality uprostřed zeleně, daleko od hluku, shonu a stresu. Půvabná krajina Niederrhein s luhami, lesy a poli leží přímo za dveřmi a stejně jako blízký umělecký a kulturní svět Düsseldorfu nabízí rozmanité možnosti volnočasových aktivit po celý rok. Kancelář/apartmán byl kompletně zrekonstruován (2024). Při rekonstrukci byly provedeny následující práce: - kompletně nová koupelna - nové podlahy/dlaždice - nová elektroinstalace/nové vypínače ve všech místnostech - nové dveře a rámové obložení v bílé barvě - nová vstupní dveře do bytu mají být ještě instalovány tento rok - a další. Přímo od pronajímatele. Nežádají se žádosti o krátkodobý, rekreační a/nebo podnájem. Makléřské poptávky nejsou vítány.