Pronájem bytu 3+kk 78 m²

Nabízím k pronájmu světlý byt 3+1 o ploše 77,3 m² na ulici Merhautova v oblíbené lokalitě Brno – Černá Pole, v rámci širšího centra města. Byt se nachází ve 2. patře bytového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. K bytu náleží dva balkony a sklepní kóje. V roce 2026 prošel byt kompletní rekonstrukcí - kompletně nová kuchyně s ostrůvkem a vybavenými spotřebiči, rekonstruovaná koupelna, nové podlahy v celém bytě, čerstvá výmalba, nové dveře a svítidla. Pár let zpátky byla vyměněna okna za protihluková, která citelně snížila hluk z ulice. Kromě kuchyně a nově koupené postele 200x180 cm (včetně matrace) je byt nevybavený a nový obyvatel si tak může interiér zařídit podle vlastních představ. Obecně nemám problém se také domluvit na tom, že například spotřebiče typu pračky a sušičky koupím a jejich cenu rozpustím do nájmu dle domluvy. Vytápění zajišťuje centrální plynový kotel domu - spolehlivé a s nižšími náklady než vlastní kotel. Lokalita nabízí výbornou MHD (tramvaje i autobusy v docházkové vzdálenosti), do centra Brna je to pár zastávek nebo cca 15 minut pěšky. Nedaleko je nájezd na městský okruh. Naproti domu je škola, v okolí najdete mateřskou školu, obchody, restaurace a kavárny. Cyklostezka a parky jsou pár minut pěšky. Parkování v rezidentní zóně placeného stání - povolení pro rezidenty 800 Kč/rok za první vozidlo. Byt je ideální pro rodiny s dětmi nebo páry hledající dlouhodobé městské bydlení s pohodlnou infrastrukturou. Jako majitel v domě bydlím, osobně znám sousedy i vedení SVJ - není problém se na čemkoliv domluvit. Komunikujeme přímo, bez realitky a bez provize. V případě zájmu mě prosím kontaktujte přes zprávy.