Familienhaus mit sonnigem Garten in Spielstraße-Energieklasse A

Variant výstavby: 595.000,00 € Není zahrnuto: obklady dlažbou a podlahové krytiny, kryt schodiště, vnitřní dveře, terasa, dlažba parkovacího stání. Na klíč: 635.000,00 € (bez vestavěné kuchyně), včetně laminátové podlahy v obývacím/jídelním pokoji a v půdním patře, dlažebního obkladu ve vstupní hale, koupelnách, kuchyni, prádelně, nástěnných obkladů v kuchyni a koupelnách, vnitřních dveří, dřevěné terasy o rozloze cca 15,00 m², dlažby parkovacího stání před domem. Design podlahových a nástěnných krytin je možno individuálně zvolit dle Vašich představ v rámci stanoveného rozpočtu. Nastěhujte se bez dalších starostí – dům je dokončen a připraven k nastěhování dle individuálně plánovaného termínu. Tento samostatně stojící rodinný dům v Glinde (21509) byl komplexně zrekonstruován a zmodernizován. Při tom byla obnovena nejen energetická vybavenost, ale i veškerá technika domu. Výsledkem je domov s nízkou spotřebou energie, vysokým komfortem bydlení a příjemnou atmosférou – ideální pro rodiny. Na ploše přibližně 132 m² obytné plochy se rozkládá 6 prostorných pokojů, které nabízejí dostatek místa k bydlení, práci a životu. Pozemek o rozloze 544 m² disponuje krásnou, přirozeně zakořeněnou zahradou s příznivým východojižním orientací – ideální pro odpočinek, hru nebo relaxaci na terase. Zvláště atraktivní je klidná lokalita v dopravně zklidněné ulici bez průjezdu cizích vozidel. Děti se zde mohou bezpečně hrát a rodiny si mohou užívat příjemné bydlení. Rozložení místností Přízemí: – Prostorný obývací pokoj – Otevřený jídelní kout s částečně otevřenou kuchyní a vstupem na terasu (bez vestavěné kuchyně – možnost individuálního návrhu kuchyně) – Prádelna přímo vedle kuchyně s přípojkou pro pračku a sušičku – Kancelář nebo pokoj pro hosty – Hostovací WC s moderním sanitárním vybavením Patro: – Tři ložnice – Prostorná chodba s místem pro domácí kancelář – Moderní koupelna – Dvě půdorysné okna (gauby) zajišťují dostatek denního světla a prostorný pocit z místnosti Vaše výhody na první pohled: – Energeticky úsporná technologie tepelného čerpadla od Wolf s výrazně sníženými provozními náklady – Výborné izolační hodnoty díky nové izolaci střešní a podlahové konstrukce, tepelně izolačnímu systému fasády – Nová střešní krytina (Frankfurtská taška, antracitová), nové okapy a svody – Trojitě zasklená plastová okna – 2-dílné vstupní dveře venkovní antracitové s vložkou ze skla, trojitým zámkem – Nízkoprofilové radiátory v obytných a ložnicových místnostech – Moderní koupelny – Ručníky topné radiátory v koupelně – Kompletně nová elektroinstalace – LAN síťová přípojka v šesti místnostech – Obnovené rozvody vody – Oblázně dlažbená sklepní místnost pro veškerou techniku Tímto profi těžíte z vysoké hodnotové stability, nízkých energetických nákladů a budoucnu bezpečné nemovitosti. Exteriér: Pečlivě udržovaná, přirozeně zarostlá zahrada nabízí dostatek soukromí a láká k posezení. Příznivá orientace na východ a jih zajišťuje příjemnou světlost po celý den. Klidná poloha v ulici bez průjezdu činí dům ideálním bydlením pro rodiny, které hledají bydlení v souladu s přírodou, ale zároveň blízko města. Lokalita: Nemovitost se nachází ve zavedené obytné čtvrti v Glinde s velmi dobrou infrastrukturou: – Rychlé napojení na dálnice A1 a A24 – Dobré spojení do Hamburku – Nákupní možnosti v okolí – Školy, školky a lékaři jsou snadno dostupní – Rozmanitá nabídka volnočasových aktivit – Klidné a rodinné prostředí Ideální pro kupce, kteří: – hledají samostatně stojící, moderní rodinný dům – nechtějí riskovat soudržné rekonstrukce – kladou důraz na nízké náklady na energie – upřednostňují předvídatelnou kvalitu bydlení Obrázky vytvořené umělou inteligencí slouží pouze pro ilustraci. Interiérové vybavení není součástí nabídky. Bez provize (bez makléřských poplatků) – přímo od majitele. Katrin Ahrens Stavební společnost Ahrens mbH Oberförsterkoppel 4a 21521 Aumühle