EFH Haus mit Grundstück in Freital-Wurgwitz bei Dresden

Pozemek: - Rozloha: 1 400 m² - Umístění: Na svahu v klidné obytné čtvrti - Katastr: Niederhermsdorf (parcelní číslo 411, katastrální číslo 143728, obec město Freital) - Základní hodnota půdy (stav k 01.01.2026): 167 €/m² - Obytný dům (rok výstavby 1939) - Obytná plocha: cca 100 m² - Dispozice: Plně sklepený, střešní patro přestavěno k obytnému využití - Vytápění: Decentralizované elektrické topení (není centrální topení) - Elektroinstalace: Před rokem 1989 (již neodpovídá současným technickým standardům) Stav: - Vlhkost v přízemí (nutná rekonstrukce) - Během posledních 20 let bylo obýváno pouze přízemí - Připojení: Bez optického připojení - Garáž (rok výstavby 70. let); jednoduchá garáž (původně určena pro malá vozidla, například Trabant) Cena: Prodejní cena: 225 000 € s možností jednání – seriózní nabídky prosím zasílejte zprávou. Prohlídky: Po předchozí domluvě Právní upozornění: Soukromý prodej bez makléře na základě zástupce majitele – žádná provize! Kupní smlouva: Notářská smlouva bude vyhotovena na náklady kupujícího. Prohlídka: Pouze po předchozím sjednání termínu. Upozornění: Nemovitost je prodávána v stavu „jak vidíte“. Kupující se vzdává jakýchkoli nároků na záruku za vady, které jsou nebo by mohly být při prohlídce zřejmé nebo odhalitelné. Důležité upozornění pro zájemce: Bez záruky za skryté vady (soukromý prodej dle § 444 BGB). Vlastní iniciativa je nutná: Zájemci se musí sami informovat o možnosti výstavby, nákladech na inženýrské sítě a případných starších znečištěních (např. u stavebního úřadu ve Freitalu nebo prostřednictvím znalce). Žádná finanční poradenství – prosím, nejprve si s vaší bankou vyřešte financování.