EFH/MFH (KfW 70) und zweites EFH (guter Rohbauzustand innen) freistehend NWM 23968 Beckerwitz Ausbau

Dva domy ve stylu bungalovu, každý s cca 155 m² obytné plochy, se nachází na pozemku o rozloze 817 m², přímo u pole, s výhledem z vyvýšené terasy na Baltské moře Pozemek: 817 m², kompletně oplocený Rok výstavby: oba okolo roku 1977 Obytná plocha: každý 155 m² Střešní konstrukce: střechy typu Krüppelwalmdach, nově nastavené s kovovou krytinou Powertekk Matt-silence v letech 2020/2021 EFH/MFH: • Stavba: částečně zděná konstrukce, částečně dřevěný rám • Podkonstrukce: částečně s podkrovním sklepem • Kompletní renovace: 2021 – 2023 • Využití: vlastní bydlení • Obývací/jídelna cca 95 m² s přístupem na terasu, do zahrady a na vyvýšenou terasu; hostinská koupelna; ložnice se sprchovou koupelnou; 2 další pokoje • Podlahy: dřevěná (diely z larche), dlaždice, všechny v úrovni s terénem • Topení: vzduchové tepelné čerpadlo Vaillant Arotherm-Plus (model VWL 75/6 A S2 s výkonem 7 kW), podlahové topení; v obývacím/jídelním pokoji navíc kamna Kanuk Luto o výkonu 15 kW • Ohřev vody: bojler • Výška stropu: 2,37 m • Okna: plastová, dvojitě zasklená, s elektrickými rolety, fólií proti slunci a síťkou proti hmyzu • Kvalita: standardní až nadstandardní • Stav: udržovaný • Vyvýšená terasa: 12 m² • Energetický štítek: A+ (vystaven dne 25.02.2021) Druhý dům: • Stavba: dřevěný rám • Vnitřní kompletní renovace: zahájena v létě 2025 • Topení: kuchyňská kamna (spojení varné desky a trouby) značky Juhnberg o výkonu 9 kW • Připojení elektřiny a vody: přes hlavní dům • Stav: dobrá surová konstrukce (střešní/stropní konstrukce, okna, vnitřní příčky, podlahy) • Využití: do roku 2020 byl bývalým majitelem pronajímán jako rekreační pokoje (celkem 6 ks; tzv. příjmy z pronájmu a pachtu) Příslušenství: • Zahradní domek s přístavbou a balkonovou elektrárnou značky Veska, dřevěná kůlna, pavilon, udírna/pec na pečení • Parkovací místo: ano • Carport: ano, pravděpodobný rok výstavby 2017, s dvojitými deskami (propouštějícími světlo, neprůhlednými pro UV záření), v roce 2024 znovu zastřešen • Internet: optické připojení je již k dispozici na ulici (připojení k pozemku je volné) • Online prohlídka: není možná Prohlídka je možná kdykoli po předchozí domluvě. První kontakt prosím pouze přes portál. Uveďte prosím 3 možné termíny. Děkuji. Osobní slova: Tento klenot byl naším DOMOVEM – místem a zároveň pocitem. Přátelské sousedství a bezprostřední blízkost k nádhernému Baltskému moři nás denně obohacovaly. Ale vše má svůj čas. Začala nová životní etapa a s těžkým srdcem jsem se rozhodl pro prodej. Pozemek se nachází v rozšíření Beckerwitz v slepé ulici, v jedné z částí obce Hohenkirchen, v krásném Klützer Winkel v okrese Nordwestmecklenburg. Baltské moře s přírodním pláží je vzdáleno 600 m. Moře je dosažitelné pěšky nebo na kole. Osobní automobily a jiná vozidla na tuto cestu nejsou povolena. Možnosti nákupu/gastronomie: • Různé stánky a fast food v okruhu 2 km, • Gägelow cca 5 km, • hanské město Wismar cca 10 km, • Baltské lázeňské město Boltenhagen cca 11 km Volný čas: • Různé hřiště v okolí, • koupaliště Huk, • golfový klub Zdravotní péče: • SANA Hanse Klinikum Wismar a různí místní praktičtí lékaři a další zdravotnický personál