EFH freistehend, massiv, in Südhanglage mit Garten in Heppenheim

Masivní dům na svahu (jižní svah) s přívětivou zahradou, velkou terasou, balkonem, velkou dvojgaráží s vedlejším prostorem (nová elektrická sekční vrata z roku 2025), fotovoltaickou instalací s akumulační baterií, udržovaným stavem s dlažebními a vinylovými podlahami, koupelnou z roku 2021 s podlahovým vytápěním, kuchyní z roku 2022 s podlahovým vytápěním, dále infračerveným topením, tedy bez fosilních paliv. V obývacím pokoji se nachází žulová kamna pro útulné zimní dny. Topení se provádí elektřinou a – s výjimkou koupelny a kuchyně – infračervenými vyhřívanými stěnami. Dosavadní nejvyšší spotřeba energie na vytápění činila přibližně 7 300 kWh. I při spotřebě 10 000 kWh by energie potřebná pro 140 m² činila jen asi 70 kWh/m², což odpovídá účinnostní třídě B. Příjmy z dodané elektřiny přes fotovoltaickou instalaci dále snižují náklady na elektřinu. Je k dispozici kabelové připojení s aktuální maximální rychlostí internetu 1 GB. Je plánováno optické připojení od Telekomu se statusem „zahájeno“. Heppenheim je jedním z nejvyhledávanějších měst Německa a Bergstraße je rekreační oblast. Nemovitost se nachází na okraji obce – městský autobus je dosažitelný za 2 minuty chůze, nádraží za 20 minut chůze a pěší zóna i historické centrum během několika minut. Odenwald začíná přímo naproti. Opatření posledních let: – Střecha garáže vyklizena, utěsněna, nová šikmá střecha, dešťová sud o objemu 2×1 000 l s ponorným čerpadlem (2020) – Nové elektrické venkovní žaluzie v obývacím pokoji (2020) – Nové okno (kulaté) v jídelně (2020) – Nové zábradlí (pozinkované) u silnice (2020) – Nové vnější schodiště a zábradlí (pozinkované) (2020) – Jídelna: podlaha izolovaná, nový podkladový beton – Uzavírací ventil u silnice vyměněn – 10 800 EUR (2021) – Nová koupelna včetně instalací, oken a podlahového vytápění (2021) – „Kryt“ kuchyně utěsněn, vnější izolace provedena (2021) – Nová kuchyně včetně instalací, podlahové izolace a podlahového vytápění (2022) (v obývacím pokoji je rovněž podlaha izolovaná) – Nové okno s protihlukovou ochranou a elektrickými venkovními žaluziemi (místnost oproti koupelně) (2022) – Nové okno a nové elektrické venkovní žaluzie v kuchyni (2022) – Nová okna s dveřmi a trojsklem v obývacím pokoji (2024) – Nové dveře s trojsklem vedoucí na zahradu v horní části (2024) – Nové vstupní dveře (2024) – Vnitřní schodiště nově upraveno, schodišťová hala omítnuta (2024) – Nové schodiště do podkroví a odstranění bývalého výsuvného žebříku (2024) – Nová elektrická garážová vrata s novým pohonem a dálkovým ovládáním (2025)