Erstbezug nach Kernsanierung: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Fußbodenheizung in Erzhausen

První užívání po rozsáhlé rekonstrukci – k nastěhování od 01.09.2026 Tento moderní 3-pokojový byt v 1. patře dobře udržovaného vícegeneračního domu v Erzhausenu je v současné době kompletně rekonstruován a nabízí přibližně 67 m² obytné plochy, což zajišťuje kvalitní domov s moderním vybavením. Otevřený obývací a jídelní prostor o rozloze cca 26,64 m² tvoří srdce bytu a poskytuje přímý vstup na balkon. Instalovaný balkonový solární systém napomáhá napájení elektřiny a může snížit spotřebu domácí energie. Ložnice (cca 14,67 m²) nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel a velkou skříň. Druhý pokoj (cca 8,50 m²) se ideálně hodí jako dětský, hostinský nebo pracovný pokoj. Dále byt zahrnuje moderní koupelnu se sprchou a připojením pro pračku a prostornou chodbu s dostatečným parkovacím prostorem. Vlastní parkovací místo za domem je již zahrnuto v nájemném a je k dispozici nájemci bez dalších poplatků. Byt bude při nastěhování předán kompletně zrenovovaný a po dokončení prací bude splňovat moderní standardy bydlení. Byt se nachází v klidné a přitom centrální lokalitě v Erzhausenu. Nákupní možnosti, lékaři, lékárny, školky a školy jsou v bezprostřední blízkosti. Díky napojení na S-Bahn se dostanete: • Hlavním nádražím v Darmstadtu za cca 13 minut • Hlavním nádražím ve Frankfurtu za cca 30 minut Také dálnice A5 a A661 jsou dosažitelné během několika minut jízdy, což poskytuje vynikající spojení do celého regionu Rýn-Main. Vybavení: • První užívání po rekonstrukci jádra • Obytná plocha cca 67 m² • 3 pokoje • Prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní • Balkon • Balkonový solární systém ke snížení domácí spotřeby elektřiny • Vlastní parkovací místo za domem (v ceně) • Nové podlahové vytápění ve všech obytných prostorech • Kvalitní nové podlahové krytiny • Nová tepelně izolační okna s trojitým zasklením • Nové interiérové dveře • Moderní koupelna se sprchou a připojením pro pračku • Čerstvě provedená renovace před předáním • V domě je dostupné připojení na optické vlákno Upozornění ke kuchyni: Vestavěná kuchyň momentálně není k dispozici. Na požádání může být nová vestavěná kuchyň instalována pronajímatelem za měsíční dodatečný poplatek a následně zpřístupněna. Byt je v rámci rekonstrukce jádra energeticky modernizován. Nová tepelně izolační okna s trojitým zasklením, nové podlahové vytápění a další modernizační opatření zajišťují vysoký komfort bydlení a dobrou energetickou účinnost. Byt je ideální pro jednotlivce, páry nebo malou rodinu, která si cení moderního bydlení, kvalitního vybavení a dobré dopravní dostupnosti. Nájemní podmínky: • K nastěhování od: 01.09.2026 • Obytná plocha: cca 67 m² • Základní nájemné: 1.100 € • Předplacené provozní náklady: 150 € • Celkový nájem včetně tepla: 1.250 € • Parkovací místo: v ceně • Kauce: 3 čisté měsíční nájmy Těšíme se na Vaši výstižnou poptávku, která by měla obsahovat krátké představení Vaší osoby, údaje o velikosti domácnosti a Váš požadovaný termín nastěhování.