Repräsentative Praxis-, Büro- und Dienstleistungsfläche in zentraler Lage

Reprezentativní praxe a komerční prostory s mnohostranným využitím Od 1.4.2027 je tato vysoce kvalitní a reprezentativní komerční jednotka o rozloze cca 180 m² k novému pronájmu. Prostory jsou v současnosti využívány jako zavedená zubní ordinace a nachází se v udržovaném stavu. Promyšlený půdorys s prostornou vstupní halou, několika ordinacemi či kancelářemi, laboratoří a vedlejšími místnostmi, stejně jako rozsáhlé vestavěné skříně, poskytuje ideální podmínky pro řadu různých koncepčních využití. Zvláštní výhodou je možnost převzít stávající zubní ordinaci včetně vybavení od současného majitele praxe. Díky tomu mohou zejména zubaři či ortodontisté bez rozsáhlých investic nebo dlouhých přestavebních prací okamžitě zahájit provoz ordinace. Dále se plocha vynikajícím způsobem hodí pro řadu dalších lékařských, terapeutických nebo poradenských využití. Ať už jde o ordinaci specialisty, fyzioterapii, osteopatii, ergoterapii, psychoterapii, logopedii, alternativní medicínu, poradenské centrum nebo kvalitní kancelářské a servisní prostory – flexibilní uspořádání prostoru otevírá široké možnosti. Nemovitost dále působí reprezentativně, prostory jsou světlé a přívětivé a parkování je komfortní. V nájemní nabídce je zahrnuto místo v podzemní garáži a tři venkovní parkovací místa přímo před budovou, což umožňuje snadnou dostupnost pro zaměstnance, pacienty a klienty. Základní údaje: • cca 180 m² užitné plochy • k nastěhování od 1.4.2027 • Předplatba režie: 550 € / měsíc • Zahrnuto 1 místo v podzemní garáži a 3 venkovní parkovací místa • Možnost převzetí plně vybavené zubní ordinace Tato nemovitost spojuje zavedenou lokalitu s vysokou flexibilitou a nabízí ideální podmínky pro všechny, kdo hledají reprezentativní a ihned využitelné ordinace či komerční prostory. Rádi Vám prostory představíme při osobní prohlídce. Nabízená praxe a komerční prostory se nacházejí v atraktivní lokalitě německé obce Erkrath, konkrétně v městské části Hochdahl, těsně za branami metropolitní Düsseldorfu. Lokalita spojuje vyvinutou obytnou a obchodní zónu s výbornou dopravní dostupností a nabízí tak ideální podmínky pro lékařské ordinace, terapeutická zařízení nebo kvalitní servisní podniky. Ulice Beckhauser Straße patří k zavedeným lokalitám v rámci Hochdahlu. V bezprostředním okolí se nachází četné obytné čtvrti, ordinace, lékařské služby a také maloobchodní a lokální obchody s každodenní potřebou. Díky tomu lokalita těží z dobré viditelnosti, krátkých tras a vybudované zákaznické základny. Dopravní dostupnost je výborná. Přes nedaleké dálnice A3, A46 a A59 jsou Düsseldorf, Hilden, Mettmann, Wuppertal, Solingen i celé Porýní snadno dostupné během krátké doby. Výborná je také dostupnost veřejné dopravy. Příměstská dráha (S-Bahn) pravidelně spojuje Hochdahl s Düsseldorfnem, Wuppertalem a přilehlými městy. Další výhodou lokality jsou pohodlné parkovací možnosti přímo u objektu. Místo v podzemní garáži a tři venkovní parkovací místa bezprostředně před budovou zajišťují pohodlný přístup pro zaměstnance, pacienty, klienty i návštěvníky. Kombinace zavedeného okolí, dobré dostupnosti a flexibilních možností využití činí tuto lokalitu atraktivní jak pro lékařská zařízení, terapeutické ordinace, tak pro poradenské a servisně orientované podniky. Výhody lokality • Zavedená lokalita pro praxi a služby • Dobrá viditelnost ve vybudovaném okolí • Rychlá dostupnost na dálnice A3, A46 a A59 • Výborná dostupnost veřejné dopravy • Düsseldorf dosažitelný během několika minut jízdy • 1 místo v podzemní garáži a 3 venkovní parkovací místa přímo u objektu • Atraktivní cílová oblast s vysokou kupní silou v metropolitní oblasti Düsseldorfu Vestavěné skříně jsou součástí pronájmu a jsou zahrnuty v nájemném. Vybavení a inventář zubní ordinace nejsou součástí pronájmu a musí být zakoupeny zvlášť od současného nájemce a majitele praxe. Máme zájem o dlouhodobý nájemní vztah se promyšleným konceptem využití. Nájemní poptávky, které tuto podmínku splňují, budou upřednostněny.