*Gegen Gebot*Bestlage in Wiesbaden-Naurod* !EG-FREIGESTELLT!

In jedné z nejvyhledávanějších lokalit Wiesbaden-Naurod, s výhledem na Odenwald, nabízí tento rekonstruovatelný dům pro dvě rodiny vzácnou příležitost pro vlastní bydlení, vícegenerační rodiny, kapitálové investory nebo projektové developery. Uvedená kupní cena se považuje za minimální nabídku! Dům se nachází na pozemku o rozloze přibližně 500 m² v atraktivní jihozápadní poloze a disponuje dvěma prostornými obytnými jednotkami, každá s přibližně 90 m² obytné plochy. Oba byty nabízejí promyšlené dispoziční řešení, každá s třemi pokoji, kuchyní, koupelnou, hostinským toaletou a dále balkonem nebo terasou se zahradními částmi. Kromě toho disponuje nemovitost podkrovím, které je možné dále rozšířit a – se získáním potřebných povolení – nabízí další rozvojový potenciál. Všechna tři patra jsou přístupná přes samostatné schodiště. V současné době je vytápění zajišťováno nočními akumulačními kamny. Přechod na plynové topení je v zásadě možný a již byl projednán s příslušnými dodavateli. Celkově se nemovitost nachází ve stavu vyžadujícím renovaci a rekonstrukci, což novým majitelům dává možnost realizovat své individuální představy a dlouhodobě zde vytvářet hodnotu. V současnosti není k dispozici žádné prohlášení o dělení. Nemovitost je prodávána jako celek. Tato nabídka je pro vás jako kupujícího bez provize! CTG Immobilien UG (s ručením omezeným) – Tannenring 23 – 65207 Wiesbaden – Tel: 0160-7088162 Váš kontaktní osoba: Christian Keller Hlavní body - Naprosto klidná poloha na obratu slepé ulice - Prvotřídní lokalita s výhledem na Odenwald ve Wiesbaden-Naurod - Přibližně 500 m² pozemek v slunné jihozápadní poloze - Dva byty, každý s přibližně 91 m² obytné plochy - Každý byt zahrnuje 3 pokoje, kuchyň, koupelnu a hostinskou toaletu - Balkony, terasy a zahradní části - Velká garáž a 3 parkovací místa - Rozšiřitelný podkrovní prostor s dalším potenciálem - Možnost přechodu na plynové topení - Ideální pro vícegenerační bydlení nebo kapitálové investory - Stav vyžadující renovaci a rekonstrukci - Vzácná příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit Naurodu Na vyžádání a při kontaktu vám rádi zašleme fotografie pronajatého bytu v prvním patře. Byt v přízemí je již uvolněn; k dispozici jsou zde také další fotografie! Nemovitost se nachází v jedné z nejlepších obytných lokalit Wiesbaden-Naurod. Klidné a rodinně přátelské okolí se vyznačuje kvalitní obytnou zástavbou, krátkými cestami do přírody a nádherným výhledem směrem k Odenwaldu. Obchody, mateřské školy, školy i centrum Wiesbadenu jsou snadno dostupné. Dobré napojení na dálnice A3 a A66 činí lokalitu také velmi atraktivní pro dojíždějící. Tato nabídka je pro vás jako kupujícího bez provize! CTG Immobilien UG (s ručením omezeným) – Tannenring 23 – 65207 Wiesbaden – Tel: 0160-7088162 Zástupce: Gene B. Keller, povolení podle § 34c GewO udělené úřadem, Alcide-de-Gasperi Str. 1, 65197 Wiesbaden Okresní soud Wiesbaden, HRB 29548 Váš kontaktní osoba: Christian Keller Finanční úřad Wiesbaden I, DIČ č. DE 312 018 624