Hochwertige Doppelhaushälfte mit Effizienz, Komfort & perfekter Lage

Tento velmi udržovaný polodům přesvědčuje o výjimečně vyvážené kombinaci obytného komfortu, energetické účinnosti a kvality lokality. Návrh prostoru – promyšlený, kvalitní, útulný. – Přízemí Velkorysý obytný a jídelní prostor s otevřenou kuchyní Přímý přístup na velkou jižní terasu (cca 18 m²) s markýzou a 66 m² zahradou. Hostinská toaleta s oknem. Podlahové topení. Kvalitní dřevěné schodiště s masivními stupni, které slouží jako ústřední designový prvek. Velkorysý prostor pro šatnu. – Patro Tři světlé pokoje, flexibilně využitelné jako dětský, pracovních, hostinský nebo ložnice. Koupelna s oknem, vanou, sprchou, toaletou, podlahovým topením a připojením pro ohřívač ručníků. – Podkroví Prostorné ložnicové studio (cca 50 m² dispozice). Na míru vyrobené vestavěné skříně v ložnici  => ideální pro páry s velkým množstvím oblečení a vysokými nároky na úložný prostor. Šikmé stropy s vysokou obytnou kvalitou. Perfektní jako rodičovská část, útočiště nebo domácí kancelář. Vestavěné skříně jsou zahrnuty v ceně. – Podzemí Dva velké oddělené sklepní prostory s okny, chodba a schodiště. Vyhřívaný sklep s připojením pro 2 pračky a sušičku. Nevyhřívaný sklep s elektrozasuvkami, např. pro další lednici a mrazák. Dodatečný úložný prostor v chodbě pod schodištěm pro internetovou a domácí techniku, stejně jako místo pro další skříně. – Vybavení 2 oficiální parkovací místa na příjezdové cestě a 2 parkovací možnosti vedle domu na vlastním pozemku. Podzemní dešťová cisterna o objemu 3 000 litrů pro splachování WC a zavlažování zahrady. Optické připojení s ultra rychlým stahováním 300 Mbit/s a nahráváním 100 Mbit/s. Bezplatná TV díky vlastní satelitní anténě. Satelitní a síťová připojení ve všech pokojích. Další prázdné potrubí pro kabeláž, zejména pro Dolby-surround systém v obývacím pokoji. – Kuchyně Udržovaná a kvalitní. Vestavěná kuchyň v velmi dobrém stavu s vysoce kvalitními značkovými spotřebiči, vybavená parním hrncem, rohovou keramickou varnou deskou a odsávačem s vývodem ven. Pracovní deska z žuly. Funkční, kvalitní a ihned použitelná. Vestavěná kuchyň je zahrnuta v ceně. Nemovitost se nachází v klidné vedlejší ulici v obytné čtvrti na okraji Mainflingen, jedné z nejžádanějších částí Mainhausenu. Poloha kombinuje vysoký mír bydlení s krátkými cestami a velmi dobrou dostupností v oblasti Rýn-Mohan. Známé a oblíbené koupaliště Mainflingen je dosažitelné pěšky za cca 10 minut a nabízí v letních měsících vysokou rekreační hodnotu. Les je vzdálen jen asi 5 minut chůze a zve k procházkám, joggingu nebo cyklistickým výletům. Také řeka Main je dosažitelná pěšky přibližně za 10 minut a nabízí další možnosti relaxace přímo před domem. Obchodní možnosti jako drogerie, supermarket a obchod s nápoji se nacházejí jen asi 5 minut pěšky a umožňují pohodlný každodenní život bez nutnosti použití auta. Autobus a expresní spoj (Hopper) zajišťují rychlé spojení do Seligenstadtu. Navíc jsou dvě dálnice dosažitelné během několika minut. Centrum Aschaffenburgu s atraktivní historickou částí, kinem a divadlem je dosažitelné za cca 20 minut. Centrum Frankfurtu a letiště Frankfurt nad Mohanem jsou vzdáleny asi 25 minut – ideální pro dojíždějící. => Poloha, která vzácně vyrovnaně spojuje klid, přírodu, infrastrukturu a mobilitu. Okamžitě k nastěhování bez nutnosti oprav či rekonstrukce. Menší údržbové práce byly vždy prováděny včas a odborně. Ideální pro kupce, kteří nehledají stavební projekt, ale spíše sebevědomý, dlouhodobě hodnotný domov. Na vyžádání lze převzít dodatečný nábytek a vybavení. Nemovitost je podle developera a finančního úřadu klasifikována jako rodinný dům, protože střecha a stěna domu jsou zcela odděleny od sousedního domu. K dispozici je notářské ověření. Kvalitní, udržovaný a energeticky efektivní domov ve velmi dobré lokalitě – pro kupce, kteří oceňují substance, komfort, technologie a dlouhodobou kvalitu. Nastěhujte se. Cítíte se jako doma. Zůstaňte.