Eine 4-Zimmer-Wohnung – zwei Einheiten, provisionsfrei, stadtnah, mit Gestaltungspotential

Vlastní využití a/nebo pronájem: Byt je katastrálně rozdělen do dvou jednotek; to znamená, že se bez problémů vytvoří dvě obytné jednotky oddělením přízemní části, např. jedna k vlastnímu využití a druhá k pronájmu. Případně je možné obě jednotky prodat samostatně, tedy zakoupit menší (22 m²) nebo větší jednotku (89 m²), což je k jednání. I kdyby byl využíván jako celek, nabízí byt velký prostor pro individuální uspořádání: Jsou zde k dispozici tři pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, např. pro rodiny, ale jsou také ideální jako pracovna či herna. Prostorný obývací pokoj s velkým vyklenutým oknem a jídelním koutem nabízí dostatek místa pro osobitou výzdobu a využití. Případnými přestavbami by šlo kuchyň ještě zvětšit. Byt je prodáván výhradně soukromým vlastníkem, bez jakýchkoli makléřských provizí. To znamená, že při obvyklé provizi makléře ve výši 3,57 % jde o úsporu provize přibližně 16 000 eur. Byt se nachází ve čtvrti Oberbilk, přímo sousedící s centrem města. Königsallee a historické centrum jsou vzdáleny asi 2,5 kilometru a jsou pohodlně dostupné díky nedalekému metru během deseti minut. V bezprostřední blízkosti se nacházejí mateřské školy a základní školy, lékárny a ordinace lékařů a také různorodé možnosti nákupu. Pro rekreaci je vzdálený pouze 1,5 kilometru Volksgarten s rozlehlými zelenými plochami. Dům je vybaven moderním plynovým centrálním topením. Připojení k plánované optické síti již bylo schváleno a pro společenství vlastníků to neznamená žádné dodatečné náklady. Výhodně uspořádaný byt disponuje již zatepleným jižním balkonem přeměněným na zimní zahradu a dvěma samostatnými koupelnami, přičemž jedna je opatřena oknem. K bytu náleží úložný prostor v podkroví a dvě sklepní místnosti. Parkovací místo pro automobil je možné zažádat o pronájem na vyžádání.