Ihr Haus-im-Haus-Erlebnis: Erdgeschosswohnung mit Süd-Terrasse, Garten & Designküche

Bydlení jako ve vlastním domově – jen bez nutnosti koupě Tato 3+1 pokojová zahradní bytová jednotka v našem novém dvojdomku s KfW-40 standardem vám nabízí něco, co na nájemním trhu v Bispingenu téměř nenajdete: opravdový pocit "domova". Díky vlastnímu vstupu vcházíte do svého království – úplně bez sdíleného schodiště, bez cizích sousedů na chodbě a bez zvonků s osmi jmény. Přijedete domů a okamžitě jste u sebe. Srdcem bytu je přibližně 40 m² velký otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor. Díky velkoplošným až k podlaze sahajícím oknům se obytný prostor ve dnech s teplým počasím přímo spojuje s venkovním prostředím. Odtud vstupujete na jižní terasu, odkud je přímý přístup do zahrady. Vaše výhled se otvírá do zeleně a nikoli na fasádu sousedního domu. Dvě optimálně rozmístěné samostatné místnosti – ideální pro klidnou ložnici a světlou pracovnu nebo dětský pokoj – a moderní denní koupelna doplňují dispozici bytu. Velmi praktické pro běžný den navíc: Prostorná prádelna a úložný prostor přímo v bytě poskytují cenný úložný prostor. Vaření na úrovni vlastnictví Otevřená designová kuchyně od stoláře nenechává žádné přání bez povšimnutí a promění vaření na zážitek. Vybavena vestavěnou indukční varnou deskou BORA s integrovaným odsavačem a prémiovými propojenými zařízeními od Siemens vaříte na nejvyšší úrovni. Ať už využijete integrovanou horkovzdušnou fritézu pro rychlou večeři, nebo téměř neslyšný mycí stroj, který neruší vaše rozhovory na terase – tato kuchyně je naprosto jedinečným zážitkem. Bezkompromisní komfort bydlení a chytrá energie Uvolněte se: Podlahové vytápění ve všech místnostech, promyšlený ventilační systém pro neustále čerstvý vzduch a elektronicky ovládané chytré rolety zajišťují maximální komfort za jakéhokoliv počasí. Ti, kteří pracují z domova, ocení přívod optického internetu přímo do bytu a pevně instalované LAN zásuvky – zde nebude problém s výpadky Wi-Fi během videohovorů. Díky standardu KfW-40, vlastní fotovoltaické elektrárně (možnost tzv. Mieterstrom) a vlastní 11-kW wallboxu pro vaše elektromobil přímo u vašeho parkovacího místa bydlení nejenže probíhá extrémně udržitelně, ale navíc profitujete z nízkých a předvídatelných nákladů na energii. Tento domov je ideální pro páry, malé rodiny nebo pracující osoby s homeoffice, kteří ocení bydlení v přízemí se zahradou a opravdovým soukromím – idylické umístění v Lüneburger Heide a přitom jen pár minut od dálnice A7. První nastěhování od 1. září 2026. Máte zájem? Napište nám krátce, kdo by se chtěl nastěhovat a od kdy – rádi domluvíme prohlídku. Klidná lokalita na ulici Peter-Otto-Meyer-Weg v 29646 Bispingenu – přímo v Lüneburger Heide a přesto jen pár minut od A7. Lokalita spojuje bydlení v přírodním prostředí se zázemím kvalitní infrastruktury a krátkou dopravní dostupností do metropolitních oblastí Hamburku a Hannoveru. Dopravní spojení • Dálnice A7: cca 3–5 minut • Hamburg: cca 64 km • Letiště Hamburg: cca 72 km • Hannover: cca 100 km • Brémy: cca 100 km • Nádraží Soltau: cca 12 km • Autobusové zastávky: cca 350 m pěšky Místní služby (vše pohodlně dostupné na kole) • Lidl: cca 650 m • Rossmann: cca 700 m • Pekařství: cca 800 m • Penny: cca 900 m • Lékárna: cca 1,0 km • Edeka: cca 1,1 km Volnočasové aktivity a relaxace • Lüneburger Heide s cyklistickými a turistickými stezkami přímo za dveřmi • Center Parcs Bispingen s Aqua Mundo • Heide Park Resort Soltau • Kartcentrum Ralf Schumacher Ideální pro dojíždějící do Hamburku, Hannoveru, Brém nebo Soltau, páry a rodiny, které hledají klidné bydlení, stejně jako pro pracující s homeoffice nebo hybridním pracovním modelem. Energie, klima a udržitelnost • Novostavba dle KfW-40 (první nastěhování 2026): Nejvyšší energetická efektivita pro trvale nízké a předvídatelné provozní náklady. • Topení a větrání: Příjemné podlahové vytápění ve všech místnostech (napájené přes místní teplo) a řízené větrání obytných prostor s rekuperací tepla a letním bypass systémem pro dokonalé klima v každém ročním období. • Vlastní elektrická energie a elektromobilita: Fotovoltaická elektrárna (včetně možnosti Mieterstrom) a vlastní 11-kW wallbox přímo u vašeho parkovacího místa – ideální pro levné nabíjení s přebytkem elektřiny z PV. Chytrý dům a pracovní prostředí pro homeoffice • Optické připojení a LAN: Optický přívod až přímo do bytu. Pevně instalované LAN zásuvky v obývacím a pracovním pokoji garantují stabilní vysokorychlostní internet bez přerušení Wi-Fi. • Chytré stínění: Elektricky ovládané rolety, pohodlně ovladatelné pomocí chytrého domácího systému. Detail prémiové stolářské kuchyně • Design a materiály: Vysoce kvalitní čelní desky (Magnolia satin) kombinované s elegantní pracovní deskou v odstínu "Alteiche Provence", design bez klik, plně vysouvací zásuvky a stmívatelné LED podsvícení (od studené po teplou bílou). • BORA Pure: Indukční varná deska s integrovaným, hladkým odsavačem (včetně ovládání s funkcí sControl). • Siemens iQ700 Trouba: Prémiové zařízení včetně ovládání přes aplikaci, integrované horkovzdušné fritézy (Air Fry), funkce na pizzu a samočisticí systém. • Siemens iQ500 XXL Myčka: Extra tichá (pouhých 42 dB) s funkcí autoOpen dry pro dokonalé vysušení. • Siemens iQ500 Kombinovaná chladnička: Prostorná 266 litrová nádrž s technologií hyperFresh plus pro delší čerstvost. Koupelna s denním světlem a sanitární zařízení • Značková kvalita: Vysoce kvalitní keramika od Villeroy & Boch ("Architectura"). • Sprchový kout s dešťovou sprchou: Bezprstý, bezbariérová sprcha s elegantní 90 cm sprchovou lištou a montovaným termostatem. • Design: Velkoformátové podlahové dlaždice o rozměru 60×60 cm, bezobroučková nástěnná toaleta s postupným uzávěrem a příjemné denní světlo díky neprůhlednému saténovému sklu. Podlahy, dveře a okna • Podlahy: Vysoce kvalitní designová podlaha v teplé, světlé dřevěné textuře ve všech obytných prostorech. • Akcenty: Moderní cihlová příčka mezi obývacím a ložnicovým prostorem jako výrazný architektonický prvek. • Okna: Trojité izolační zasklení pro maximální klid. Terasové dveře mají navíc nízký, bezbariérový práh (20 mm) pro plynulý přechod ven. Exteriér • Jižní terasa s moderním dlažebním povrchem v odstínu antracit a přímým přístupem do zahrady. • Trvale přidělené venkovní parkovací místo na pozemku. Dostupnost Předpokládaná dostupnost od pozdního léta 2026 (první nastěhování po dokončení). Podmínky pronájmu • Kauce: 3 čisté měsíční nájmy • Domácí mazlíčci: Možnost po domluvě a předchozím písemném schválení. • Poznámka: Pojištění budovy zajišťuje pronajímatel; doporučuje se uzavřít vlastní pojištění domácnosti. Zaujal vás náš inzerát? Napište nám krátce, kdo by se chtěl nastěhovat, od kdy, a ideálně připojte telefonní číslo. Ozveme se vám co nejdříve k domluvení prohlídky. Rozsáhlé podklady budou k dispozici až po prohlídce při konkrétním zájmu.