–Exklusive Dachgeschoss-Loftwohnung mit Galerie, Cabrio-Dachfenstern und historischer Seilwinde

První nastěhování po vysoce kvalitní rekonstrukci – předpokládaný termín k nastěhování od 01.10.2026 V udržovaném vícebytovém domě se pouze čtyřmi obytnými jednotkami vzniká v současnosti výjimečný podkrovní byt s loftovým charakterem, prostornou galerií a řadou zvláštních vybavení. Byt spojuje historické prvky s moderním komfortem bydlení a nabízí na přibližně 117 m² obytné plochy včetně galerie jedinečnou atmosféru. Viditelné historické střešní trámy, zachovalý historický lanový naviják, prostorné výšky místností a celkem sedm střešních oken vytvářejí atmosféru, jakou se v klasických nájemních bytech jen zřídka setkáte. ──────────────────────────── Nejvýznamnější znaky na první pohled • přibližně 117 m² obytné plochy včetně galerie • první nastěhování po komplexní rekonstrukci • energeticky zrevidovaná střecha • moderní izolace • otevřený obývací a jídelní prostor s loftovým charakterem • vysoce kvalitní nová zabudovaná kuchyň; nájemné 90 € měsíčně je zahrnuto v základním nájmu • moderní koupelna s bezzdvižnou sprchou • galerie sloužící jako prostor pro spaní, práci nebo útočiště • samostatná místnost pro spaní, home office či převlékací kout • světlá vinylová podlaha v kvalitní dubové optice • viditelné historické střešní trámy • historický lanový naviják jako výrazný designový prvek • celkem 7 střešních oken • z toho 2 otvíratelná střešní okna s funkcí balkonu • solární rolety u 5 střešních oken • výjimečně světlé obytné prostory • malá obytná komunita se čtyřmi jednotkami • vlastní úložný prostor a společná místnost pro pračku a sušičku mimo byt ve 2. patře ──────────────────────────── Bydlení zalité světlem pod střechou Výjimečným rysem bytu je celkem sedm střešních oken, z toho dvě prostorná otvíratelná střešní okna s funkcí balkonu. Tato okna se otevírají ve spodní části a vytvářejí jedinečný pocit bydlení s výhledem přes střechy Lauingenu. Četná okna zajišťují po celý den spoustu přirozeného světla a dodávají místnostem přívětivou a otevřenou atmosféru. Všechna střešní okna jsou vybavena moderními solárními roletami a poskytují účinnou ochranu proti slunci a teplu. Navíc byl již připraven připojovací bod pro klimatizaci. ──────────────────────────── Rozdělení prostoru Podkroví • prostorný obývací a jídelní prostor • moderní zabudovaná kuchyň • koupelna s bezzdvižnou sprchou • samostatná místnost pro spaní, home office či převlékání Galerie Otevřená galerie se ideálně hodí jako: • ložnice • pracovna (home office) • čtecí a relaxační prostor • prostor pro hosty Díky šikmým stěnám pod střechou, viditelným trámům a otevřenému uspořádání vzniká zcela jedinečný pocit bydlení. ──────────────────────────── Historický šarm se setkává s moderní architekturou Výjimečným detailem bytu je zachovaný historický lanový naviják, který byl harmonicky začleněn do obytného prostoru. Spolu s viditelnými dřevěnými trámy připomíná historii budovy a vytváří zajímavý kontrast s moderním vybavením. Výsledkem je neodolatelný loftový charakter s bohatou osobností a šarmem. Klíčové údaje • Obytná plocha: přibližně 117 m² • Místnosti: obývací/jídelní prostor, galerie, koupelna, samostatná místnost • Nastěhování: předpokládané od 01.10.2026 • Základní nájem: 1.110 € • Kuchyň: 90 € • Provozní náklady: 280 € • Celkový nájem: 1.480 € • Poloha: Herzog-Georg-Straße 94, 89415 Lauingen Obrázky zařízení uvedené v této nabídce jsou fotorealistické vizualizace (vytvořené pomocí umělé inteligence) a slouží k ilustračním účelům plánovaného vybavení a nábytku. Byt je momentálně ještě ve fázi dokončování. Rozhodující je skutečné provedení práce na místě. ──────────────────────────── Nájem Základní nájem: 1.110 € Zabudovaná kuchyň: 90 € Záloha na provozní náklady: 280 € Celkový měsíční nájem: 1.480 € plus elektřina, telefon a internet. ──────────────────────────── Pro koho je byt vhodný? Byt je vhodný zejména pro: • jednotlivce potřebující více prostoru • páry • pracovníky pracující z domova • osoby, které hledají něco výjimečného Přejeme si nájemníky, kteří si cení příjemného, respektuplného a ohleduplného soužití v malé obytné komunitě. ──────────────────────────── Prohlídka a přihlášení Jelikož se byt aktuálně ještě dokončuje, žádáme před prohlídkou o krátké písemné představení. Prosíme, uveďte nám následující informace: • Jméno a příjmení • Věk • Počet osob, které se nastěhují • Povolání / Zaměstnavatel • Čistý příjem domácnosti • Požadované datum nastěhování • Současná obytná situace • Máte domácí mazlíčky? • Telefonní číslo pro případné dotazy Vhodní zájemci budou následně rádi pozváni k prohlídce. ──────────────────────────── Poznámka k obrázkům Obrázky zařízení uvedené v této nabídce jsou fotorealistické vizualizace (vytvořené pomocí umělé inteligence) a slouží k ilustračním účelům plánovaného vybavení a nábytku. Byt je momentálně ještě ve fázi dokončování. Rozhodující je skutečné provedení práce na místě.