3 Zimmer-Wohnung, Erstbezug, Balkon, WiGa, Garten, Garage & Stellplatz in Loccum

Exkluzivní byt, 122 m², prvotřídní stavba s velkou zahradou, výhled do rozlehlé přírody a luxusním vybavením v Rehburg-Loccum (část Loccum). K pronájmu je nabízena vysoce modernizovaná a komplexně energeticky zrekonstruovaná bytová jednotka v Rehburg-Loccum, čtvrti Loccum. Nemovitost se nachází ve finální fázi rekonstrukce a již brzy bude k nastěhování v novostavbě s nejnovějšími standardy. Byt nabízí moderní a komfortní bydlení s prostorným půdorysem, velkou zimní zahradou a mimořádně rozlehlým venkovním prostorem, což jej činí ideálním pro dvoučlennou domácnost s nároky na kvalitu a komfort bydlení. Vzhledem k tomu, že rekonstrukční práce ještě nejsou zcela dokončeny, zatím není k dispozici energetický průkaz. Celá budova, vzhledem k fosilní plynovému vytápění, získá energetickou známku úrovně D. S přechodem vytápění v příštích letech z fosilního (plynu) na tepelné čerpadlo vzduch-voda se tato úroveň zlepší na úroveň A. Nemovitost se nachází ve vyspělé obytné čtvrti v Rehburg-Loccum, čtvrti Loccum. Okolí je charakterizováno kvalitou bydlení, blízkostí přírody a příjemnou sousedskou komunitou. Obchody a další zařízení každodenní potřeby jsou v blízkosti a dosažitelné pěšky. V samotném centru obce se nachází Klášter Loccum, ke kterému náleží rozlehlý klášterní les s dobře vybudovanými pěšími a turistickými stezkami, které lákají k odpočinku a relaxaci. Ve vesnici rovněž najdete hotel, gastronomii a kavárnu. Pro sportovní vyžití je zde sportovní klub a na okraji obce se přímo nachází 18jamkové golfové hřiště. V bezprostředním okolí Loccum se nachází Steinhuder Meer přibližně 10–15 minut jízdy a Dinopark v Münchehagen asi 5 minut od obce. Bydlení na vysoké úrovni – komfort bydlení Byt zaujme moderním a funkčním uspořádáním prostoru a vysoce kvalitním celkovým vybavením. Prostorná koupelna je vybavena velkou bezzásadovou sprchou a podtrhuje tak luxusní standard bydlení. Podlahové vytápění po celé bytové jednotce zajišťuje příjemné klima. Elektrické žaluzie a protihluková, trojitě zatemněná okna směrem k ulici přinášejí další komfort a pocit klidného bydlení. K dispozici je také optické připojení, které umožňuje vysokorychlostní internet vhodný pro home office a streamování. Velká zimní zahrada s přilehlým rozlehlým balkonem doplňuje celkové vybavení bytu. K bytu náleží také přibližně 350 m² velká, plně oplocená zahrada k výlučnému užívání. Plocha je nenáročná na údržbu a nabízí mnoho možností pro kreativní úpravy. Přístup je možný jak přes zimní zahradu, tak přímo zvenku. ________________________________________ Přehled vybavení: • Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň • Prostorná koupelna s bezzásadovou sprchou • Podlahové vytápění v celém bytě • Elektrické žaluzie • Protihluková okna směrem k ulici • Optické připojení (Glasfaser) • Zimní zahrada • sklepní místnost • Garáž s elektrickým pohonem vrat / dálkovým ovládáním a ještě jedno parkovací místo • Zahrada k výlučnému užívání Cílová skupina: Ideální pro dvoučlenné domácnosti, které kladou důraz na moderní a kvalitní bydlení s možností home office, prostorným venkovním prostorem a luxusním vybavením. ____________________________________________________ Současný průběh výstavby Byt se nachází ve finální fázi rekonstrukčních prací. Dokončení a připravenost k nastěhování je aktuálně plánována od 01.08.2026. Referenční fotografie obsažené v expozici ukazují stavební práce bytu a srovnatelné byty s podobným designovým a vybavenostním standardem. Slouží pouze k ilustračním účelům, aby demonstrovaly styl, materiálové a barevné řešení. Přiložený půdorys slouží jako nezávazný náčrt k orientaci ohledně možných návrhů vybavení. Fotografie bytu jsou pravidelně aktualizovány, takže lze sledovat postup výstavby až do dokončení. ____________________________________________________ Kontakt: Máte-li zájem, budeme rádi za Vaši zprávu s krátkým představením sebe či Vaší domácnosti a s informacemi o požadovaném termínu nastěhování. Prosím, pochopte, že lze vyřizovat pouze dotazy odpovídající popsanému profilovému nájemci (dvojčlenná domácnost, dlouhodobý zájem o pronájem a zajištěná bonita). Prohlídky lze na základě dohody již nyní sjednat během fáze dokončování.