ERSTBEZUG – Traum am Cospudener See: 2-Raum-Wohnung mit Sonnenbalkon, EBK und TG-Stellplatz

Srdečně vítáme v „Quartier Cospuden“, vašem novém domově! Byt se nachází v žádané rezidenční lokalitě v Markkleebergu u jezera Cospudener, kde se snoubí příroda a město. Za dvě minuty chůze dosáhnete přístavu u jezera Cospudener nebo lesa (Neue Harth) a zároveň se vám veřejnou dopravou, autem nebo na kole v krátké době dostane do Lipska. Kdo by nemiloval spojení domova, pláže, vody, přírody a různých možností vodních sportů, golfu nebo jízdy na kole – to vše na jednom místě? Bydlete tam, kde si ostatní užívají dovolenou! Exkluzivní dvoupokojový byt se nachází v horním patře dvoupatrového domu a okouzlí vás promyšleným a zároveň komfortním konceptem bydlení, vysoce kvalitním vybavením a prostorným balkonem – ideální pro singles a páry! Na přibližně 80 m2 vás čeká prostorný a světlý obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní, řešná ložnice a koupelna s denním světlem vybavená vanou a samostatnou sprchou ve vysoké kvalitě. Vrcholem bytu je slunný balkon na jihozápadě o rozloze 14,4 m2, kde se můžete po náročném dni uvolnit a užívat si slunce i přírodu. Prostorná hala vytváří příjemný vstupní prostor a nabízí další možnosti individuálního využití. Byt je dále vybaven společnou prádelnou se zapojením pro pračku, sklepním kójem a podzemní garáží s přípravou na připojení systému pro správu nabíjení (Wallbox) pro elektromobily. Byt je udržitelný a vybavený na nejvyšší úrovni. Disponuje proto úsporným podlahovým vytápěním, efektivní zvukovou a tepelnou izolací, dřevěnými okny s trojitým izolačním zasklením, elektricky ovládanými venkovními žaluziemi a odpovídá energeticky efektivní výstavbě dle standardu KfW 55. Zajištění tepla probíhá prostřednictvím energeticky efektivního kogeneračního bloku. Zelená střešní terasa vytváří jedinečný pocit prostoru s výškou stropu až 4 metry. Zaujali jsme vás? Těšíme se na váš telefonát ohledně domluvení prohlídky na čísle 0160 4543597. K nastěhování od 01.08.2026 Nabízený byt v „Quartier Cospuden“ se nachází přímo u jezera Cospudener v Markkleebergu, jednom z nejoblíbenějších předměstí jižního okraje Lipska. Markkleeberg spojuje blízkost města s přírodní rekreací. V zasazené do udržované obytné čtvrti s množstvím zeleně a krátkými cestami ke všem potřebám každodenního života, zdravotní péči a veřejné dopravě, tato lokalita nabízí to nejlepší z města a přírody. Bydlete tam, kde si ostatní užívají dovolenou – v klidném, přírodním prostředí a přitom blízko města. Region se vyznačuje vynikající dopravní dostupností a dojíždějící i milovníci městského života profitují z rychlého spojení s centrem Lipska. Různé autobusové linky (např. linka 106) propojují oblast kolem jezera Cospudener se stanicí S-Bahn v Markkleebergu a centrem Lipska. Navíc existuje velmi dobré napojení na silniční síť (B2, A38). Dále tato lokalita nabízí ideální přírodní rekreaci. Okamžitá blízkost k vodě poskytuje různé možnosti vodních sportů (plachtění, surfing, potápění), takže si můžete svůj oblíbený sport vyzkoušet prakticky hned za domu. Za přibližně dvě minuty chůze se dostanete do jachtového přístavu. Čirá voda jezera láká ke koupání. Kromě toho je jezero Cospudener a jeho okolí vyhledávaným místem cyklistů a turistů. Přibližně 10,5 km dlouhá okružní cesta kolem jezera je ideální pro bruslení, jízdu na kole a procházky. Nedaleko, asi 500 m, se nachází golfové hřiště, které skvěle doplňuje sportovní vyžití. Dvoupokojový byt je vybaven dle nového standardu s vysokou kvalitou, a to mimo jiné s: • originální dřevěnou podlahou v celém obývacím prostoru • moderní vestavěnou kuchyní (prémiová kvalita) • podlahovým vytápěním (energeticky efektivním díky kogeneračnímu bloku) • koupelnou s denním světlem, bezprstým vstupem do sprchy a vanou • vysoce kvalitním sanitárním vybavením a gresovými obklady v mokrých prostorech a technickou místností • videodomovním interkomem • samostatným sklepním kójem • uzamykatelnou místností na kola K bytu se pronajímá také podzemní parkovací místo s přípravou na připojení systému pro správu nabíjení (Wallbox) pro elektromobily (100 € / měsíc). Hledáme dlouhodobé nájemce, kteří si cení kvality, vynikající polohy a kvality života – ideální pro páry nebo singles!