Prodej bytu 1+kk 32 m²

Malý Háj XIII | byt, který už vydělává a je bez starostí Nabízíme k prodeji družstevní byt 1+kk o podlahové ploše 31,7 m² s balkonem 4,6 m² a garážovým stáním v moderním projektu Malý Háj XIII. Byt je již podnajmutý spolehlivým nájemníkům, kteří mají zájem dlouhodobě pokračovat v nájmu. Nový vlastník tak získává nemovitost s okamžitým příjmem bez nutnosti hledat nájemce. Byt byl zkolaudován v roce 2026 a vztahuje se na něj prodloužená tříletá záruka developera. Součástí vybavení je kuchyňská linka a vestavěná skříň vyrobené na míru truhlářem. Vestavěné spotřebiče mají prodlouženou pětiletou záruku. Součástí bytu jsou také nadstandardní obklady a vinylová podlaha. Hlavní výhody - Novostavba zkolaudovaná v roce 2026 - Stabilní nájemní vztah od prvního dne - Nájemné ve výši 19 000 Kč / měsíc - Hrubý výnos z nájmu 3,26 % ročně - Prodloužená záruka developera 3 roky - Garážové stání v ceně - Energetická třída B - Možnost budoucího převodu do osobního vlastnictví Projekt nabízí výtah, kolárnu, kočárkárnu, vstup na čip a kamerový systém. Díky stáří domu lze očekávat minimální náklady na údržbu v prvních letech. Malý Háj patří mezi rychle se rozvíjející části Prahy. V docházkové vzdálenosti najdete obchodní centrum, supermarkety, školy, školky i restaurace. Autobusová zastávka Kardausova je vzdálena přibližně 300 metrů od domu a zajišťuje spojení na metro A – Depo Hostivař. Kupní struktura Odstupné za družstevní podíl: 3 290 000 Kč Zbývající anuita: 3 500 000 Kč Měsíční splátka anuity: 20 023 Kč Měsíční zálohy na služby: 3 416 Kč (bez elektřiny) Družstevní financování umožňuje pořízení bytu bez standardního dokládání příjmů jako u klasické hypotéky. S nastavením vhodného financování vám rádi pomůžeme.