Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, hochwertiger Einbauküche und TG-Stellplatz

Tento udržovaný dvoupokojový přízemní byt z roku 2013 spojuje moderní bydlení s vysokou kvalitou života. Na přibližně 65 m² obytné plochy vás čeká promyšlené uspořádání s prosvětleným obývacím a jídelním prostorem, otevřenou kuchyní, prostornou ložnicí a praktickou komorou. Zvláštním lákadlem je terasa s malou zahrádkou včetně zahradního domku, která rozšiřuje obytný prostor do exteriéru a vyzývá k odpočinku. Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči značek Bosch a Siemens a varnou deskou Bora je již zahrnuta v pořizovací ceně a harmonicky zapadá do otevřeného obytného prostoru. V ložnici a obývacím pokoji jsou položeny vysoce kvalitní dřevěné podlahy ve stylu venkovské roubenky z dubu. Podlahy v předsíni a koupelně jsou z dlaždic s dřevěným vzhledem. Všechny místnosti jsou vybaveny podlahovým vytápěním. V koupelně je zabudována bezbariérová sprcha na úrovni podlahy s termostatem a dešťovou sprchou. Okna jsou trojitě zasklená a mají elektrická rolety. Ložnice a obývací pokoj jsou vybaveny decentralizovaným ventilačním systémem od LTM. Ve všech místnostech je dostatek zásuvek a kabelových přípojek pro TV, internet a síťová připojení, které se sbíhají v komorce. Dům je také již připraven na optické vlákno až do bytu. Atraktivní nabídku doplňuje parkovací místo v podzemní garáži s vlastní 11KW wallboxovou nabíječkou od ABL a samostatný sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt bude odříznut k nastěhování od října a je tak ideální jak pro vlastníky, kteří chtějí brzy nastěhovat, tak pro investory hledající moderní a hodnotnou nemovitost. Byt se nachází v klidné a kultivované obytné čtvrti v Bad Aiblingu. Kombinace bydlení blízko přírody a vynikající infrastruktury činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní. Centrum města, se svými četnými kavárnami, restauracemi, obchody a oblíbeným lázeňským parkem, je dosažitelné během několika minut. Také lékaři, lékárny, školy a mateřské školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti a zajišťují vysokou kvalitu každodenního života. Bad Aibling nabízí vynikající dopravní dostupnost. Nádraží s pravidelnými vlakovými spoji do Rosenheimu a Mnichova je snadno dostupné. Díky nedaleké dálnici A8 se pohodlně dostanete také do Mnichova, Salzburgu nebo do okolních alpských oblastí. Krásné okolí zve k rozmanitým volnočasovým aktivitám. Ať už jde o procházky podél řeky Mangfall, cyklistiku, turistiku nebo výlety k nedalekým jezírkům a horám, zde se městský komfort a vysoká míra relaxace dokonale doplňují. Lokalita je vhodná jak pro vlastníky, tak pro dojíždějící, kteří ocení výhody půvabného lázeňského města s vynikající dostupností.