Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in Waldrandlage in Bonn-Dottendorf

Na prodej se nabízí toto kompletně zrekonstruované a v roce 2024 dokončené 2+kk dle standardu KFW-40, umístěné u paty Venusbergu v Bonn-Dottendorf. Budova, která byla původně postavena v 60. letech, byla podle nejmodernějších energetických standardů zrekonstruována a proměněna v udržovaný, atraktivní obytný komplex. Hlavní přednosti zahrnují: • Trojitě zasklená, vysoce kvalitní plastová okna (značka SCHÜCO) • Elektricky ovládané žaluzijní rolety u všech oken (značka WAREMA) • Energetická třída A+ • Podlahové vytápění ve všech místnostech • Kvalitní dubový parket (značka GUNREBEN) • Tepelná čerpadlo vzduch-voda • Moderní vestavěná kuchyně s elektrospotřebiči nejvyšší kvality (značky mimo jiné BORA, MIELE) • Tepelná izolace fasády • Moderní koupelna s vysoce kvalitními sanitárními prvky a dešťovou sprchou (značky mimo jiné HANSGROHE, GEBERIT) Díky vysokému energetickému standardu, rozsáhlé modernizaci a omezené velikosti celého objektu s pouhými 8 bytovými jednotkami jsou náklady na energie a správu velmi nízké. Dodatečné náklady či speciální příplatky se v dohledné době neočekávají – ideální volba pro vlastníky nebo investory, kteří kladou důraz na plánovatelnost. K bytu dále náleží sklep, připojení pro pračku ve společné prádelně a společně využívaná cyklistická garáž, která se nachází přímo před hlavní budovou. Prodej se uskutečňuje jako soukromý prodej bez makléřských poplatků. Prohlídky budou možné od konce července po předchozí domluvě. Nemovitost se nachází v Bonn-Dottendorf, jedné z nejstarších a zároveň nejoblíbenějších čtvrtí Bonnu. V této oblasti je pokrytí kompletních potřeb každodenního života – obchody, pekárny, školky, školy, lékařské ordinace a další zařízení jsou dosažitelné pěšky. Díky bezprostřední blízkosti k Venusbergu získáte jedinečnou dostupnost k procházkovým a cyklistickým stezkám, zeleným plochám a parkům. Rýn lze také na kole dojet za přibližně 10 minut. Dostupnost veřejné dopravy (tramvajové linky 61 a 62) ze stanice Quirinusplatz je dosažitelná za cca 5 minut chůze a zajišťuje optimální spojení s centrem i téměř všemi dalšími částmi Bonnu. Pro řidiče automobilů oblast nabízí výborné napojení na dálnice, zejména přes A562 či Südbrücke, která je vzdálena jen přibližně 6 minut jízdy. Méně frekventovaná boční ulice, na které se objekt nachází, nabízí bezplatné a bezpečné parkování v dostatečném počtu.