4-Zimmer-ETW in Porzheims bester Lage. Erstbezug nach Kernsanierung.

Na slunném jihozápadním svahu oblasti Pforzheimer Rod, s výhledem na Černý les (Schwarzwald), vznikají čtyři exkluzivní obytné jednotky s promyšlenými, kompaktními dispozicemi a nejmodernější technikou pro lidi, kteří už dnes chtějí žít budoucnost a kladou důraz na komfort a udržitelnost. Bez provize – přímo od vlastníka. Skutečně jedinečný prvek: kombinace systému Indach (střecha s integrovanou fotovoltaickou instalací) a balkonového zábradlí, které je vybaveno fotovoltaickými prvky – inovativní systém švýcarské firmy 3S a velký akumulační systém na energii. Tato nemovitost spojuje kvalitu zachovalé stavební struktury s výhodami novostavby. Výjimečná technická a energetická rekonstrukce představuje udržitelný a budoucnost orientovaný způsob bydlení. Jednotka disponuje prostorným obývací/jídelním prostorem, spoustou denního světla a soukromou venkovní částí. Velkorysé odstupy mezi hranicemi (přibližně 6 metrů) zajišťují dostatek světla, vzduchu a soukromí. V bezprostřední blízkosti řeky Nagold a cesty Davosweg. Velmi dobrá infrastruktura, dvě supermarkety Edeka, dále pekárna, cukrárna, zmrzlinárna, řeznictví, restaurace, lékárna, obchod s delikatesami, květinářství a banky v okolí (Ludwigsplatz, Dillweißenstein). Dále také výborné spojení do centra města, mateřské školky, škol a veřejné dopravy. Čistě obytná oblast s převážně jednorodinnými a vícegeneračními domy v nadstandardním segmentu. Byt v horním patře disponuje prostorným, světlem naplněným obývací/jídelním prostorem s přímým vstupem na velkorysý balkon orientovaný čistě na jih. V kupní ceně jsou zahrnuty parkovací místo s Wallboxem, plně vybavená kuchyň, prostor pro umístění pračky a sušičky v technické místnosti, dále úložný prostor na kola a balíčkový box umístěný venku. VYBAVENÍ (výběr) • 3S Indach (se integrovanou fotovoltaickou instalací) • Balkonové zábradlí s fotovoltaickými prvky • Vzduch-voda tepelné čerpadlo plus akumulační systém • Podlahové topení • Plastová okna s trojitým zasklením • Podlahové topení s individuálním řízením teploty v jednotlivých místnostech • Elektrické žaluzie • Sprchy na úrovni podlahy • Koupelna s denním světlem • Moderní, vysoce kvalitní sanitární zařízení • Vysoce kvalitní dlažba • Zvonkový systém s video dohledem • Venkovní parkovací místo na pozemku se systémem Wallbox • Samostatná sklepní místnost • Technická místnost/společná prádelna s individuálními místy pro pračku a sušičku • Samostatné boxy na kola • Balíčkové boxy