Wohnen wie im eigenen Haus – ETW mit eigenem Eingang, großem Grundstück und viel Potenzial

Mehr Privatsphäre. Mehr Freiraum. Mehr Zuhause. (Víc soukromí. Víc volnosti. Víc domova.) Tento výjimečný vlastnický byt je daleko víc než klasický byty v panelovém domě. Už samostatný vstup do domu navozuje pocit bydlení v malém domě. Spolu jen se třemi dalšími obytnými jednotkami tvoří upravený obytný komplex na velkém pozemku – v klidné lokalitě a s dostatkem prostoru pro život. Byt se nachází v prvním patře přístavby bývalého statku (původní stavba cca 1955) postavené v roce 1995 a nabízí přibližně 79 m² obytné plochy. Díky řadě již provedených modernizací se nemovitost prezentuje ve výborné poloze jak pro vlastníky, tak pro investory. Zvláštním lákadlem je podkroví, ke kterému se dostanete přímo z obývacího pokoje po pevně zabudovaném schodišti. K dispozici jsou zde dva prostory s okny, které poskytují dodatečné úložné prostory a nabízejí různé možnosti využití pro koníčky, práci nebo jiné individuální nápady. Tato část však není započítána do vyznačené obytné plochy. Byt bude k užívání k dispozici od 1. 9. 2026. Domov s možnostmi. Ne každá nemovitost musí být modernizována do posledního detailu. Často v tom spočívá její zvláštní kouzlo. Tento byt nabízí budoucím majitelům možnost realizovat vlastní nápady na bydlení a dodat domu osobní ráz. Zároveň již obnovená okna, moderní koupelna a nová topná jednotka zajistí, že zásadní investice již proběhly. Bydlení s dostatkem volného prostoru: Velký pozemek podtrhuje jedinečný charakter této nemovitosti. Prostorné zahradní plochy jsou k dispozici všem obyvatelům a nabízejí dostatek místa k odpočinku, hraní nebo zahradničení. Kdo by si chtěl vyhradit vlastní prostor, může po dohodě se společenstvím vlastníků vyhradit část zahrady oplocením a individuálním uspořádáním. Dalším plusem je společně využívaný vodní zdroj, který lze využít například pro zavlažování zahrady. Nemovitost se nachází ve městě Dorsten, v městské části Wulfen. Samostatně stojící dům upoutá svou klidnou, zelenou polohu a velkorysným pozemkem. Čtvrť je známa svou promyšlenou, samostatnou strukturou a spojuje klidné bydlení v přírodě se vynikající místní infrastrukturou. Wulfen je považován za z velké části soběstačný a nabízí veškeré zařízení pro každodenní potřeby přímo na místě. Mezi ně patří mateřské školky, základní škola a střední školy, díky čemuž je čtvrť mimořádně atraktivní zejména pro rodiny. K dispozici jsou také lékařská péče, lékárny, obchody, pekárny a drogérie, takže každodenní záležitosti lze vyřídit pohodlně a úsporně. Hlavní přednosti na první pohled: • Přibližně 79 m² obytné plochy • Samostatný vstup do domu – bydlení s opravdovým charakterem domu • Malá společenství vlastníků s pouhými čtyřmi obytnými jednotkami • Přístavba z roku 1995 • Velkorysný pozemek s rozsáhlými zahradními plochami • Čerpání zahrady pro všechny obyvatele • Podkroví se dvěma prostory a okny – dodatečné úložné prostory a rozmanité možnosti uspořádání • Vlastní sklepní místnost • Společný sklep • Vlastní parkovací stání • Společně využívaný vodní zdroj • K dispozici od 01. 09. 2026 Již rozsáhle modernizováno Při koupi nemovitosti nejde jen o lokalitu, ale také o rozsáhlé investice, které byly v uplynulých letech provedeny. Právě toto je silnou stránkou tohoto bytu. V uplynulých letech již proběhly klíčové modernizace: • 2023: Kompletní rekonstrukce koupelny • 2024 / 2025: Obnova všech oken • Začátek roku 2026: Instalace nové centrální plynové topení Tím byly modernizovány tři z nejinvestičtějších oblastí. Pro budoucí vlastníky to znamená pevný základ a dobrou vypočitatelnost případných dalších modernizačních opatření. Poznámka: Částečně byly pomocí AI odstraněny kusy nábytku či soukromé zařízené prvky.