Seltene Gelegenheit von privat: 3100 Quadratmeter mit Flachbau über zwei Ebenen.

Vzácná příležitost od soukromého vlastníka: 3.100 m² smíšená zóna v Baiersbronn s obrovským rozšiřovacím potenciálem Základní údaje: Typ objektu: Průmyslová parcela / smíšená zóna (MI) Rozloha pozemku: 3.100 m² Obytná/provozní plocha: 400 m² (2 podlaží po 200 m²) Lokalita: 72270 Baiersbronn Kupní cena: dle nejvyšší nabídky Dostupnost: po domluvě Popis objektu: Na prodej je soukromým vlastníkem velkorysý, 3.100 m² velký pozemek v atraktivní a klidné lokalitě smíšené zóny (MI) v oblíbené části Baiersbronn. Vzhledem k neobvyklé velikosti pozemku v údolí a flexibilním možnostem využití nabízí tento areál vynikající potenciál pro developery, projektové developery či řemeslné podniky, které chtějí dokonale zkombinovat bydlení a práci. Současný stav: Pozemek je v přední části zastavěn solidní, dvoupodlažní nízkonákladovou stavbou z roku 1975 v masivní konstrukci. Rozloha: Celkem cca 400 m² obytné/provozní plochy, rozdělené do dvou podlaží, každé přibližně 200 m². Využití: Budova nabízí výborný základ pro různé možnosti využití – například pro prostorné bydlení, kombinaci komerčního prostoru/praktik/kanceláří v přízemí a obytného prostoru v patře. Obrovský potenciál pro zahuštění a rozšíření: Největším lákadlem této nabídky je obrovská, dosud nevyužitá volná plocha za domem. Z hlediska stavebního práva zde existuje cenný potenciál pro rozšíření. Pozemek nabízí dostatek místa pro: • Výstavbu další komerční nebo skladové haly přímo za stávající obytnou budovou. • Výstavbu dvou dalších garáží. • Pět parkovacích míst nebo další vnější zařízení. Vzhledem k tomu, že se areál nachází v oficiální smíšené zóně, získá kupující maximální flexibilitu při realizaci svých stavebních a využitelných záměrů. Ostatní: Prodej probíhá zcela bez provize přímo od vlastníka. Makléřský poplatek se neplatí! Veškeré úřední dokumenty, plány a stavební povolení jsou k dispozici a po vážném zájmu a po osobní první schůzce budou rády zpřístupněny. Vezměte prosím na vědomí: Poptávky makléřů nejsou výslovně vítány a nebudou odpovídány! 72270 Baiersbronn