MODERNES CUBE-HAUS ZUM WOHLFÜHLEN

Moderní Cube-dům pro pocit pohody Elegantně minimalistický Cube-dům zaujme čistou, nadčasovou architekturou, otevřeným uspořádáním prostoru a prostornými, celopodlažními okny, která do místností přinášejí spoustu denního světla. Jako řadový dům na konci řady získává objekt navíc na světle a disponuje výborně uspořádaným rohovým pozemkem. Dům, rozprostřený do tří úrovní, nabízí přibližně 135 m² obytné plochy, což poskytuje prostor pro celou rodinu. Rohový pozemek o rozloze cca 493 m² má vlastní zahradu orientovanou na jih a západ; k nemovitosti náleží dvě parkovací místa. Kvalitní materiály, moderní tepelná i zvuková izolace a promyšlené vybavení zajišťují komfort a nízké provozní náklady. VÝBAVA – HLÍDKY ▪ Standard efektivního domu KfW-55 – nízká energetická náročnost a energetický štítek třídy B ▪ Fotovoltaický systém s výkonem 6 kWp a bateriovým úložištěm 5 kWh – výhodně vyráběná solární energie ▪ Cisterna na dešťovou vodu (záchyt) pro zavlažování zahrady ▪ Pravé dřevěné parkety a vysoce kvalitní dlaždice – odborně položené ▪ Komfortní vytápění v rámci lokálního tepla s vlastním zásobníkem – ohřev teplé vody podle hygienického principu průtoku čerstvé vody ▪ Zvýšená zvuková izolace dle DIN 4109 a masivní stavební provedení ▪ Prostorný, otevřený obývací/jídelní/kuchyňský prostor s přístupem na terasu ▪ Celopodlažní okna s trojitým zasklením, ochrana proti vloupání RC2 a francouzské balkony ▪ Masivní dřevěné schodiště (buk) se zábradlím, vnitřní dveře bílé ▪ Značkové sanitární vybavení (Hansgrohe, Laufen, Kaldewei): koupelna plná denního světla s vanou a bezprahovou sprchou ▪ Příprava pro 11-kW wallbox umožňující pohodlné nabíjení elektromobilu ▪ Centrální zámkový systém a vstupní dveře s trojitým zajištěním ▪ Zahrada orientovaná na jih a západ s terasou a výhledem do dálek ▪ Dvě vlastní parkovací místa na rohovém pozemku o rozloze cca 493 m² LOKALITA – BYDLENÍ MEZI RÝNEM A VÍNEM Řadový dům na konci řady se nachází v mladé, klidné nové čtvrti „Weingarten“ v obci Bad Bellingen, ve čtvrti Rheinweiler. V zasazen mezi vinice a mírné kopce regionu Markgräflerland si užijete jedno z nejslunečnějších a nejmírnějších území Německa – s bezprostřední blízkostí k Francii, Švýcarsku i Černému lesu. Základní škola je dosažitelná během několika minut chůze (cca 400 m), zatímco nákupní možnosti, lékaři a lékárny se nacházejí v nedalekém centru obce. Střední školy jsou umístěny v Müllheim a Neuenburgu. Díky dálnici A5 se během pár minut dostanete do Freiburgu (cca 45 km), Basileje (cca 20 km) a Mulhouse (cca 35 km) – ideální pro dojíždějící v trinacionální oblasti u trojhraničního bodu. VZDÁLENOSTI A DOPRAVNÍ SPOJENÍ ▪ Základní škola: cca 0,4 km ▪ Obchody / lokální služby: cca 3,0 km ▪ Nádraží Bad Bellingen: cca 3,5 km ▪ Basilej (CH): cca 20 km ▪ Freiburg im Breisgau: cca 45 km ▪ Dálnice A5: pár minut jízdy VYBAVENÍ V DETAILU Dům byl postaven masivní konstrukcí dle standardu KfW-55. Základní vybavení odpovídá stavební specifikaci developera. Dlaždice byly položeny odbornou firmou a pravé dřevěné parkety byly vysoce kvalitně doplněny vlastníky. STAVBA A ENERGIE ▪ Masivní konstrukce, plochá střecha ze železobetonu, standard efektivního domu KfW-55 ▪ Zvýšená zvuková izolace dle DIN 4109, část 5 ▪ Lokální vytápění v rámci obytné zóny se vlastním zásobníkem tepla; topení v jednotlivých místnostech s individuální regulací ▪ Fotovoltaický systém s 6 kWp, úložištěm 5 kWh, přípravou pro 11-kW wallbox a cisternou na dešťovou vodu OKNA, DVEŘE A BEZPEČNOST ▪ Plastová okna s trojitým izolačním zasklením, antracitová (RAL 7016), ochrana proti vloupání RC2 ▪ Rolety u všech oken (ovládáno ruční korbkou) ▪ Masivní dřevěné schodiště z buku se zábradlím; vnitřní dveře bílé ▪ Centrální zámkový systém, vstupní dveře s trojitým zajištěním a ochranou proti vyvržení jádra KOUPELNY A SANITÁRNÍ ZAŘÍZENÍ ▪ Značkové vybavení: baterie Hansgrohe (Metris), keramika Laufen Pro A, sprchová vana Kaldewei Superplan ▪ Bezbariérová sprcha, ocelová vana 170 × 75 cm, závěsné WC ▪ Dlaždice Villeroy & Boch, série Daytona (30 × 60 cm) – pokládané odbornou firmou ▪ Koupelnové a sprchové oblasti pokryty dlažbou až po strop nebo do výšky cca 1,80 m PODLAHY A POVRCHY ▪ Pravé dřevěné parkety v obytných prostorech (vlastní práce majitelů) ▪ Stěny s hladkou omítkou, natřeny bíle; stropy omítnuté a setřené