Helle, neuwertige Dachwohnung

Popis objektu: Průběžně modernizovaný čtyřpatrový multifunkční dům, rok výstavby 1959. Vnější stěny jsou tepelnoizolované. Střecha byla v roce 2019 zcela zrekonstruována. Schodiště zdobené přírodním kamenem. Byt se nachází v podkrovním patře, 5. patro (v budově není výtah). Kromě obecných provozních nákladů ve výši cca 150 € se platí také náklady na vytápění cca 70 €, které místní dodavatel elektřiny účtuje zvlášť dle spotřeby. Rozložení místností: Čtyřpokojový podkrovní byt o základní ploše asi 115 m² se nachází v nově upraveném podkroví z roku 2019, přičemž díky šikmým stropům dle normy DIN má přibližně 96 m² obytné plochy; orientován na jih a sever. Otevřený obytný prostor doplňuje malý výstup (francouzský balkon). Koupelna je vybavena toaletou, velkou sprchou a velkým oknem zajišťujícím denní světlo. Ostatní vybavení koupelny zahrnuje designový nábytek a nástěnné rádio. K dispozici je také samostatná toaleta pro hosty. V kuchyňské části spojené s obývacím prostorem se nachází nová, prostorná a kompletně vybavená zabudovaná kuchyň v L-tvaru se všemi spotřebiči (včetně myčky na nádobí). Otevřeně ponechané příčkové zdělení z původních střešních trámů dodává místnostem prostornost a světlost. Všechny místnosti mají světlou a vysoce kvalitní vinyl-korkovou podlahu. Byt je částečně vybaven vestavěnými stropními LED osvětleními a energeticky úspornými infračervenými stropními topidly ve všech místnostech (každé lze programovat samostatně). Jsou k dispozici dvě malé úložné místnosti přímo v bytě a také sklepní kóje. Byt je vhodný i pro spolubydlení. Popis lokality: Dům se nachází v klidné vedlejší ulici. Pouhých 5 minut chůze vás dělí od tramvajové nebo metrové zastávky. Univerzita a vysoká škola jsou v blízkosti. Všechny obchody pro každodenní potřeby jsou dosažitelné během 5 minut pěšky. Městský park Norimberk a jezero Wöhrder se nacházejí 10 minut chůze od domu. Historické centrum Norimberku s hlavním náměstím a hospodami je dostupné během 20 minut pěšky. Lokalita nabízí vynikající infrastrukturu. Vybavení bytu je zcela moderní a kvalitní. Koupelna a hostinská toaleta jsou vysoce kvalitně a kompletně vybavené – s lakovaným nábytkem ve stylu klavíru, zrcadly, stropními LED osvětleními apod. V obývacím prostoru jsou dekorativně začleněny původní trámy, osvětlení se stropními LED a retro svítidly. Pronájem je určen pouze pro zájemce, kteří uvedou svůj věk, povolání nebo činnost, přibližný příjem a také své telefonní číslo apod. Byt je k dispozici od září, nejpozději od října. Na začátku je vyžadována minimální pevná nájemní doba dva roky, poté platí zákonná výpovědní lhůta. Pronájem probíhá přímo od vlastníka, bez realitních provizí.