Großzügiger, Idyllisch gelegener Dreiseithof mit Wiese, Courtagefrei

Die Hofstelle zahrnuje velký statkový dům se samostatným bytem, dílnu, stodolu, garáže a přístavné budovy, studnu, stejně jako rozsáhlou zahradu a krásnou louku. Velkorysý vstup do domu nabízí nádhernou vstupní halu, ze které jsou přímo přístupné jednotlivé hospodářské místnosti (garáž, kotelna apod.) a po dubových schodech se dostanete do horních pater. Také v přízemí se nachází půvabný samostatný byt (přibližně 110 m²), který se skládá ze tří pokojů, kuchyně, velké koupelny (sprcha + vana), terasy a má krásný samostatný vchod zvenčí. V horním patře a prostoru pod střechou je k dispozici velmi prostorný obytný prostor o rozloze cca 280 m² s nádherným obývacím pokojem s původními trámy, celkem sedmi pokoji, dvěma koupelnami a kuchyněmi, dvěma krbovými komínovými kamny, hostinským WC a spižírnou. V případě potřeby lze tento obytný prostor (bez nutnosti dodatečných úprav – jednoduše rozdělením po patrech) využít jako dvě samostatné bytové jednotky. Další hospodářské budovy (dílna se třemi místnostmi – cca 120 m², stodola, garáže apod.) s přiléhající zahradou o rozloze cca 500 m² a loukou o rozloze cca 2800 m² nabízejí rozmanité možnosti využití, a to jak pro rodinu, tak pro volnočasové činnosti nebo chov koní a jiných zvířat, případně také pro podnikatelskou činnost (řemeslné nebo obchodní). Tato výjimečná nemovitost se nachází v krajinářsky velmi atraktivní lokalitě, v naprostém klidu, uprostřed nádherné přírody regionu Weser-Leinebergland, v severní části města Alfeld (Leine) a jen pár minut jízdy autem od malebného historického centra Alfeldu. Alfeld nabízí řadu nákupních možností, kaváren a restaurací. Dále zde najdete tři základní školy, veškeré střední školy a kvalitní zdravotní péči. Ze stanic Alfeld či Banteln vyráží vlaky s hodinovým intervalem do Hannoveru resp. Göttingenu a rovněž dobré dopravní spojení (silnice B3) do Hannoveru činí statek vhodným i jako místo bydlení pro dojíždějící. Statek tak poskytuje dostatek prostoru pro bydlení i práci (včetně možnosti domácí kanceláře) a rovněž pro koníčky a odpočinek. Na počátku 2000. let a naposledy v letech 2016 až 2020 byl dům rozsáhle a pečlivě rekonstruován, renovován a modernizován. Není památkově chráněnou budovou. Internetová informace: Dům je napojen na novou optickou síť Telekomu. Energetická data: Druh topení: centrální olejové topení s ohřevem vody Hlavní energetické zdroje: topný olej, elektřina Energetický průkaz – k dispozici Typ energetického průkazu: průkaz na základě energetické spotřeby Konečná energetická náročnost: 178,62 kWh/(m²·rok) Energetická účinnost: třída F Rok výstavby: 1900 Bezprovizní objekt je prodáván soukromou osobou. Veškeré další, u nabytí obvyklé, náklady jako např. notářské a soudní poplatky či daň z nabytí nemovitosti hradí kupující. Tato nabídka je nezávazná. Pro další informace o nabídce nemovitosti, expozé a další detaily nám zašlete své dotazy s uvedením vašeho úplného jména, adresy, e-mailu a telefonního čísla. Vaše osobní údaje budou zachovány v tajnosti a nebudou předány třetím stranám. Právní upozornění Tato online prezentace a expozé slouží jako předběžná informace a nejedná se o právně závaznou nabídku. Všechny údaje obsažené v této online prezentaci a expozé byly pečlivě připraveny a jsou určeny pouze pro naše zájemce o koupi. Nenese se odpovědnost za správnost, úplnost a aktuálnost těchto údajů. Informace jsou poskytovány bez záruky. Změny, chyby, mezitímní prodej či stažení nabídky si vyhrazujeme. Všechny ostatní (např. ústní) dohody, dodatky a podobné ujednání jsou neplatné. Právním základem je výhradně notářsky ověřená kupní smlouva.