Einfamilienhaus in bester Lage

Milostivě v roce 2021 postavený rodinný dům se nachází ve druhé developerské řadě na pozemku o rozloze 608 m². Dům byl postaven konvenční masivní metodou z pórobetonu. Vnější stěny mají 36,5 cm pórobetonu a vnitřní stěny 24 cm pórobetonu. Obytná plocha činí 162 m² a je velkoryse rozdělena do 5 místností. Plastová okna jsou trojitě zasklená a všechna jsou vybavena elektronickými vnějšími rolovacími závěsy. Dům disponuje automatickým ventilačním systémem s výfukem ve vlhkých místnostech. Podlahové vytápění je rozmístěno po celém domě. Jako zdroj energie byla zvolena vzduch-voda tepelná pumpa. V přízemí je kvalitní keramická podlaha s imitací dřeva. Z velkého halového prostoru se dostanete do všech místností. Moderní kuchyň je značky Kempfle z Německa – kuchyně ve vysoký lesklé bílé úpravě s digestoří Neff, indukční varnou deskou, vestavěnou troubou (Neff, s vsunutelnými dvířky), myčkou nádobí a možností připojení mikrovlnky do skříně, přičemž místnost nabízí prostor pro velký jídelní stůl. V domě jsou bílé stylové dveře a dvoukřídlové dveře mezi obývacím pokojem a kuchyní, obývacím pokojem a halou. Prostorný a útulný obývací pokoj je opatřen výklenkem a propracovanou stropní světelnou instalací (LED, oddělitelně ovladatelné). Také se zde nachází krb s vodním vedením od Spartherm (s monitorem). Hostinský pokoj má východ na terasu, stejně jako úložna a technická místnost s topným zařízením a připojením pračky. V technické místnosti je druhé venkovní dveře vedoucí na příjezdovou cestu a existuje možnost instalace přístřešku pro vůz. Hostinské WC je vybaveno velkou walk-in sprchou (bez bariér) s velmi atraktivní dlažbou (mramorový vzhled, světle šedá). Masivní dlažebné schodiště vede do prvního patra s osvětlením (řízeným systémem budovy). V patře se nacházejí dva dobře řešené dětské pokoje s vestavěnými světly a podlahovými okny. Velká ložnice má východ na balkon a nabízí krásný výhled do přírody. V ložnici je navíc vysoký práh. Moderní koupelna s velkou walk-in sprchou, kvalitním dvojitým umyvadlem (Bernstein) a atraktivní dlažbou (mramorový vzhled v antracitové barvě) dům dokončuje. Fotovoltaická zařízení (solární panely) o výkonu 18 kW, wallbox a bateriové úložiště s kapacitou 9,6 kW byly instalovány v lednu 2025. Žádaná mikro- i makro poloha: - Nádraží Tostedt je 1 km vzdálené. - Základní škola Tostedt je 600 metrů. - Nákupní centrum EDEKA je 1,1 km. - Lékárna je 700 metrů. - V okruhu 1 km se nachází tři mateřské školy. Další vybavení: - Zvedací zařízení pro odpadní vodu. - Velká příjezdová cesta s bránou, s možností elektrifikace. - Video interkom. - Ve všech obytných místnostech je přístup k datovému rozvodu a v domě je připojení optickým vláknem.