Modernes Neubau-Reihenendhaus - Ideal für Familien

Moderní řadový dům na konci řady – ideální pro rodiny nebo kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou Moderní řadový dům na konci řady upoutá pozornost promyšleným rozložením místností a vysoce kvalitním vybavením. V přízemí na vás čeká otevřený a světlý obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na slunnou terasu orientovanou na západ a upravenou zahradu. Pro zvlášť útulnou atmosféru obývání přispívá vodovodní krb, který kromě efektivního topení zajišťuje teplo v domě. Na této úrovni se dále nachází také hostinská toaleta a praktická technická místnost s prostorem pro pračku a sušičku. Pomocí elegantního dřevěného schodiště se dostanete do patra, které zahrnuje prostornou ložnici s vlastní koupelnou, dvě světlé dětské pokoje a další moderní koupelnu s vanou a bezbariérovou sprchou. Poschodí nad patrem nabízí další obytný prostor, který se ideálně hodí jako pokoj pro hosty, domácí kancelář nebo hobby místnost. Zrekonstruovaný půdní prostor pak poskytuje cenný úložný prostor. Vybavení Vybavení nemovitosti ohromuje kvalitní sanitární zařízení, bezchybně omítnuté a bíle natřené stěny a moderní energeticky efektivní systém vytápění. V přízemí byly položeny moderní dlaždice, zatímco patro a podkroví jsou vybaveny prémiovou vinylovou podlahou v podobě pravého dřeva. Příjemný komfort bydlení zajišťuje podlahové vytápění ve všech místnostech, které je poháněno energeticky efektivní vzduch-voda tepelným čerpadlem. Udržitelný energetický koncept doplňuje vodovodní krb i fotovoltaická elektrárna s výkonem 10 kWp. Tato kombinace umožňuje nízké náklady na vytápění a energii a poskytuje energetickou soběstačnost do budoucna. Zvláštním lákadlem je moderní Smart-Home vybavení, které poskytuje další komfort a inteligentní ovládání různých funkcí. Elektrické rolety a trosklopís třikrát zateplená okna zajišťují optimální tepelnou a akustickou ochranu. Prostorná terasa orientovaná na západ zve k odpočinku venku. Upravená zahrada nabízí prostor pro rodiny, volný čas a relaxaci. Velmi praktická je také garáž s přímým přístupem do zahrady. Kromě ní jsou k dispozici další tři parkovací místa. Údaje o nemovitosti - Umístění: Salzgitter-Bleckenstedt - Obytná plocha: 175 m² - Počet pokojů: 6 - Vybavení: zahrada, terasa, chytrá domácnost, garáž - Parkovací místa: garáž + 3 venkovní parkovací místa - Rok výstavby: 2023 (novostavba v masivní konstrukci) - Energie: Fotovoltaická elektrárna (10 kWp) s ročním přínosem ca. 1 000–1 100 € díky příspěvku za odběr elektřiny a vlastní spotřebě - Vytápění: vzduch-voda tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním - Zvláštnosti: vodovodní krb, chytrá domácnost, garáž s přímým přístupem do zahrady, parkovací místo přímo u domu Moderní řadový dům se nachází v Salzgitter-Bleckenstedt, v klidné a přitom dobře dostupné obytné oblasti. Autobusové linky 602, 603 a 604 jsou snadno dostupné pěšky, což zajišťuje flexibilní spojení s veřejnou dopravou. Centrum Salzgitteru je vzdálené jen několik kilometrů a nabízí množství nákupních možností, restaurací a volnočasových zařízení. Pro dojíždějící a časté cestovatele je tato výhodná poloha skutečným bonusem: Nedaleká dálnice umožňuje rychlý přístup do měst Brunswick, Wolfenbüttel a Goslar. Pro rodiny je okolí také ideální: Mateřská školka se nachází pouhých 1,5 km daleko a základní škola je rovněž v bezprostřední blízkosti. Střední školy jsou pak bez problémů dostupné díky dobře organizované školní dopravě. Kromě kvalitní zdravotní péče nabízí okolí také řadu volnočasových a rekreačních možností. Kino, sportoviště i rozlehlé zelené plochy lákají k relaxaci nebo aktivnímu odpočinku. Celkově tato lokalita osloví harmonickou kombinací klidu, přírody a vynikající infrastruktury – ideální pro rodiny, pracující či všechny, kteří chtějí kombinovat moderní bydlení s optimální dostupností. Exkluzivní vybavení Vysoce kvalitní materiály a moderní design: - Vestavěná kuchyň s přístroji značky Siemens - Moderní koupelnové vybavení - Přízemí: prémiové dlaždice - Patro a podkroví: vinylová podlaha ve stylové dubové optice Stav a využití Nemovitost je v velmi udržovaném a novém stavu. Je ideální pro rodiny nebo pro lidi, kteří chtějí spojit bydlení a práci pod jednou střechou. Kontaktujte nás pro další informace a sjednání prohlídky!