Neuwertiges Effizienzhaus A+ in Telgte

*Vítejte doma* Tento jako nový rodinný dům z roku 2018 spojuje moderní obytný komfort s výjimečnou energetickou účinností. S přibližně 129 m² obytné plochy rozložené mezi přízemím a patrem nabízí prostorný prostor pro celou rodinu – promyšleně navržený, světlý a ihned k nastěhování. Díky energetické třídě A+ patří tento dům k několika objektům na trhu, které již dnes splňují požadavky budoucnosti. Dům se nachází ve vyhledávané koncové lokalitě na tiché slepé ulici v hudební čtvrti na okraji Telgte: žádný průjezdný provoz, žádná projíždějící auta – místo toho klid, soukromí a bezpečné prostředí, ve kterém si děti mohou bezstarostně hrát venku. Kdo hledá rodinné bydlení, zde nalezne přesně tu chráněnou atmosféru, která se v existujících objektech vyskytuje jen zřídka. Přestože se dům nachází v klidné okrajové lokalitě, je všechno podstatné rychle dostupné: Historické centrum Telgte s obchody, kavárnami a týdenním trhem je vzdáleno asi 1 km, několik supermarketů dosáhnete přibližně za 15 minut chůze. V blízkém okolí se rovněž nacházejí mateřské školky a základní škola – ideální pro rodiny s dětmi. Milovníci přírody ocení blízkost řeky Ems a jejích břehů (asi 10–15 minut pěšky) a také napojení na cyklistickou síť Münsterlandu (včetně cyklostezky EmsRadweg a Friedensroute). Zvláště atraktivní pro dojíždějící: Nádraží Telgte je dosažitelné asi za 15 minut pěšky – pohodlně a rychle do Münsteru. Telgte spojuje klidný venkovský život s opravdovou blízkostí města. • Energie: Tepelné čerpadlo se zemní sondou, podlahové vytápění, fotovoltaická instalace s bateriovým úložištěm – nízké provozní náklady a vysoká nezávislost na rostoucích cenách energií • Klimakomfort: Klimatizace v ložnicích zajišťuje příjemné ochlazení, doplněná žaluziemi pro zastínění v přízemí – účinná ochrana před horkem i při plném denním světle • Kvalitní povrchy: vysoce kvalitní dubové parkety a velkoformátové dlaždice položené po celém prostoru • Bytová dispozice: moderní vestavěná kuchyně, 5 flexibilně využitelných pokojů (ideální pro home office, dětský či pokoj pro hosty), 1 koupelna, 1 hostinská toaleta • Venkovní prostor: celkem tři terasy, z toho jedna krytá s elektrickým markýzou – slunce a stín po celý den • Parkování: přístřešek pro auto včetně úložného prostoru, plus 1 parkovací místo • Připojení: rychlý internet přes DSL, optické vlákno již objednáno • Bez provize – prodej přímo od majitele, bez makléřských poplatků • Soukromý prodej • K nastěhování dle domluvy • Prohlídky pouze po předchozí domluvě prostřednictvím kontaktní funkce