Für Kurzentschlossene: Grundstück in Berlin-Friedrichshagen

Zemní pozemek ve Friedrichshagenu se starší budovou vyžadující rekonstrukci Ze zdravotních důvodů se prodává pozemek v srdci berlínského Friedrichshagenu. Pozemek o rozloze 635 m², který je plně inženýrsky vybudovaný, zaujme svou vynikající polohou a širokým rozsahem možností pro výstavbu. Údaje o pozemku: - Velikost pozemku: 635 m² - Plně inženýrsky vybudovaný - Obvyklá místní výstavba s možností až 2 plnohodnotných podlaží a půdního podlaží - Přípustný zastavěný poměr (GRZ) až 0,3 (podle schválení) = možná zastavěná plocha cca 125–170 m² – zastavěná plocha x 2 = 250 m²–340 m² pro plnohodnotná podlaží – půda individuálně 90 m² bez započtení střešních svahů. Individuální výstavba musí odpovídat platným stavebním předpisům. Konkretizaci možností výstavby a získání potřebných povolení má výhradně na starosti kupující. Údaje o budově: Na pozemku se nachází starší budova, která vyžaduje rekonstrukci. S dostatečnými řemeslnými dovednostmi a kreativními nápady ji lze proměnit v individuální útočiště nebo do jedinečného životního konceptu. Pozemek je vhodný také pro alternativní životní koncepty, například Tiny Houses nebo podobné projekty. Za určitých předpokladů mohou vzniknout i daňové optimalizační možnosti. Doporučuje se individuální konzultace se daňovým poradcem. Lokalita: - S-Bahn stanice Friedrichshagen cca 5 minut chůze - Tramvajová zastávka cca 2 minuty chůze - Lékaři, lékárny a možnosti nakupování jsou dosažitelné pěšky během několika minut - jezero Müggelsee dosažitelné za cca 10 minut - Klidné, přírodní okolí s vysokým rekreačním potenciálem Upozornění k prodeji: Prodej probíhá ze zdravotních důvodů. Proto mají přednost dotazy, u nichž je možné učinit rychlé rozhodnutí o koupi a kdy existuje zajištěné financování či dostatečné vlastní zdroje. Ze respektu k soukromí majitele se žádá o diskrétnost. Prohlídky probíhají výhradně po předchozí domluvě. Zdvořile odmítáme nereálné cenové nabídky. Při rychlém a jednoduchém jednání je však v rámci férové vyjednávací diskuse určitá cenová flexibilita. V případě vážného zájmu se těšíme na Vaši kontaktní zprávu.