Doppelhaushälfte am Krückaupark – ruhige Lage & neue Heizung (2025) - provisionsfrei

Bydlete tam, kde si ostatní jen jen chodíte na procházky: Tato polovina řadového domu se nachází v klidné uličce přímo u parku Krückaupark. Dům s charakterem a srdcem, který čeká na oživení novými nápady a nabízí mnoho prostoru pro individuální bytové koncepce. Tato polovina řadového domu postavená v roce 1966 zaujme svou solidní zděnou konstrukcí a prostorným obývacím pokojem s přímým vstupem na terasu a do zahrady. Dodatečné užitné prostory zahrnují místnost pro koníčky s přístupem přes garáž a také přestavěný, vytápěný podkrovní prostor (není zahrnut v obytné ploše). Vyměněné plynové topení z roku 2025 představuje důležitou investici a přináší dodatečnou jistotu do plánování. Dům je celkově v pořádku, nicméně v některých částech již neodpovídá dnešním standardům bydlení. Zejména koupelna/toaleta a elektroinstalace lze při modernizaci přizpůsobit současným požadavkům. Tato polovina řadového domu zaujme svou atraktivní polohou přímo u parku Krückaupark. Zelené okolí v Nibelungenringu poskytuje vysokou kvalitu života a spojuje klidné bydlení s výbornou infrastrukturou. Obchodní možnosti, školy, mateřské školky i veřejná doprava se nacházejí v blízkém okolí a částečně jsou dostupné pěšky nebo na kole. Také centrum Elmshorenu i nádraží jsou snadno dostupné. Dobré napojení na dálnici A23 navíc zajišťuje komfortní spojení směrem k Hamburku. • Rok výstavby 1966, přístavba obývacího pokoje 1992 • Obytná plocha cca 97,5 m², pozemek cca 309 m² • 3,5 pokojů • Nová plynová kotelna (2025) • Nová střecha (2006) • Okna z 90. let • Koupelny převážně ve stylu 80. let • Elektroinstalace již neodpovídá dnešním standardům • Terasa se zahradou • Místnost pro koníčky a přestavěný podkrovní prostor (není zahrnut v obytné ploše) • Samostatná garáž a dodatečné parkovací místo Máte zájem? Ráda Vám poskytnu podrobný expoziční materiál. Pokud máte zájem, zašlete mi prosím krátký e-mail s vašimi kontaktními údaji, krátkým představením a informacemi o stavu vašeho financování (např. ve fázi vyřizování nebo již zajištěno). Následně vás budu kontaktovat ohledně domluvení prohlídky, pokud bude o další informace zájem.