Super Rendite mit ungewöhnlichem Kaufobjekt!

Neobvyklá průmyslová a obytná nemovitost demonstruje svou jedinečnost již při vstupu: v přízemí nejprve vkročíte do sprchové koupelny a poté se schodištěm dostanete do patra. Přes široký chodbu se dostanete k útulné kuchyňsko-obývacím místnosti, několika pokojům a prostornému obývacímu pokoji. Navíc je zde další toaleta se dvěma separátními WC. Celá jednotka může být využívána jak komerčně, tak i soukromě a proto nabízí všechny možnosti – jedná se o optimální investici, kterou tak snadno nenajdete. Prohlídka se koná 2. července v 17:00 hodin Adresa: Baubergerstraße 5 80992 Mnichov V daný den můžete klidně přijít na prohlídku v 17:00 hodin. Předchozí registrace není nutná. Severozápadní část Mnichova patří k nejstarším čtvrtím města a nabízí mnoho impozantních míst, která stojí za objevování: od Borstei, přes Pelkovenschlössl až po Westfriedhof a obchodní centrum Olympia. Zde se historie setkává s moderním životním stylem, neboť Pelkovenschlössl pochází ze 17. století a je oblíbeným místem setkávání pro kulturní akce, čtení, koncerty a další. Nedaleko se nachází také komerční infrastruktura okolo obchodního centra Olympia, která nabízí všechny aspekty nákupního zážitku se známými obchody a širokým výběrem restaurací. V této čtvrti se tedy mísí venkovský šarm s městskou rozmanitostí – například v okolí náměstí sv. Martina a řady zelených ploch, jako je Kapuzinerhölzl. Vzniká tak jedinečná atmosféra uprostřed kosmopolitního města. Prohlídka se koná 2. července v 17:00 hodin Adresa: Baubergerstraße 5 80992 Mnichov V daný den můžete klidně přijít na prohlídku v 17:00 hodin. Předchozí registrace není nutná. • Příjmy z nájmu za měsíc (2.134 €) • Nájem bude od 1. 7. 2026 zvýšen o 15 % • Kompletní renovace a modernizace v roce 2014 • Separátní toalety Prohlídka se koná 2. července v 17:00 hodin Adresa: Baubergerstraße 5 80992 Mnichov V daný den můžete klidně přijít na prohlídku v 17:00 hodin. Předchozí registrace není nutná. Aktuální fotografie nemovitosti byly pořízeny teprve tento týden a jasně ukazují rozdíl mezi tím, jak to dříve vypadalo (a jak by to mohlo vypadat opět ;-) či jaký je nynější stav. Obývací pokoj byl přepůdělán – vznikl menší obývací pokoj, který se momentálně využívá jako ložnice, a zároveň další pokoj. Momentálně tedy nemovitost sestává ze čtyř pokojů, obytné kuchyně (která by měla být rovněž vyměněna), separátních WC a sprchové koupelny v přízemí. Elektroinstalace je standardně v pořádku, podlahy jsou v dobrém stavu a byly pokryty koberci. Část podlahových lišt chybí, je třeba přemalovat a provést drobné elektro práce. Přesto se jedná o velmi solidní nemovitost! Prohlídka se koná 2. července v 17:00 hodin Adresa: Baubergerstraße 5 80992 Mnichov V daný den můžete klidně přijít na prohlídku v 17:00 hodin. Předchozí registrace není nutná.