*PROVISIONSFREI* Hochwertige Erdgeschoss-Terrassenwohnung in Bestlage Maxhofstraße - Fürstenried

Dům se nachází v absolutně klidné lokalitě v horní části Maxhofstraße, jen pár kroků od parku Forstenrieder. Byt je součástí malé bytové kolonie s 9 jednotkami a vlastní podzemní garáží. Energeticky úsporný dům KfW 70. Energetická účinnost třída A. Centrální vytápění zajišťuje moderní plynový kotel se solární termikou. V domě je výtah do všech pater. Terasa orientovaná na jihovýchod není situována směrem k ulici. Nabízí slunce až do pozdního odpoledne a je naprosto klidná. K přilehlé malé zahradě máte výlučné užívací právo. K bytu patří uzamykatelný sklep a také připojení pro pračku ve společné místnosti v suterénu; dále vlastní parkovací místo pro automobil a úložné prostory pro kola v podzemní garáži. Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor vytváří prostornou atmosféru. Městská část Maxhof prochází stálým rozvojem, což z ní činí preferovanou rezidenční oblast. Ideální infrastruktura: – Přímo u rozlehlého parku Forstenrieder s krásnými cyklistickými a pěšími stezkami (například až do Starnbergu) najdete odpočinek, požitky z přírody a sportovní možnosti přímo za dveřmi. – Stanice metra Fürstenried-West je dosažitelná pěšky během několika minut. Alternativně je zde k dispozici parkovací garáž pro vaše auto. – Přístup k dálnici A95 (Starnberg, Garmisch-Partenkirchen), A96 (Ammersee, Landsberg, Lindau) a ke střednímu okruhu je autem dosažitelný během několika minut. – Několik autobusových linek je dosažitelných pěšky během několika minut od Schweizer Platz. – V bezprostřední blízkosti jsou možnosti nakupování věcí pro každodenní potřebu, jako je například bio trh, supermarket, pekárna, lékárna, lékaři, cyklo obchod a kadeřnictví. – Další četné možnosti nákupů jsou dosažitelné během několika minut autem v obchodní zóně Neuried. Podlahové vytápění s individuální regulací v jednotlivých místnostech. Vysoce kvalitní dubový parket. Štědře velká dřevěná okna s alubarovými okenicemi a trojitým zasklením. Elektrické rolety na všech oknech. Samostatný ventilační systém s rekuperací tepla. Koupelna s elegantními, světlými velkoformátovými dlaždicemi. Světlý obývací a jídelní prostor s otevřeným kuchyňským konceptem. Moderní světlá vestavěná kuchyň integrovaná do obývacího prostoru s myčkou a chladící/mrazicí kombinací. Ložnice nabízí prostor pro velkou manželskou postel a dva velké šatní skříně. Videointerkom s barevným displejem. Schodiště s přírodním kamenem a nerezovým zábradlím. Zahradní domek. (Stěny – částečně tapetované – byly záměrně ponechány tak, aby vám poskytly možnosti vlastního designu. Tento náklad již byl započítán v ceně.)