Prodej bytu 3+kk 64 m²

Prodávám družstevní byt 3+kk (64 m²) v Ostravě-Zábřehu, přímo jako majitel — bez realitky a bez provize. Byt je čerstvě po kompletní rekonstrukci a ještě se v něm nebydlelo, takže je připravený k nastěhování. Dvě samostatné ložnice, každá s vlastním balkonem a výhledem do zeleně, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna, samostatné WC a vlastní sklep. Pár slov k ceně, ať je to hned jasné. V hotovosti zaplatíte 1 290 000 Kč za převod družstevního podílu — to je částka, kterou dáte z ruky. K tomu přebíráte navázaný úvěr družstva (nesplacená jistina cca 2 840 000 Kč), který dál splácíte v měsíční anuitě. Celková cena bytu tak vychází na cca 4 130 000 Kč. Cena je konečná — i právní výlohy spojené s převodem (příprava smluv a úschova) jsou už zahrnuté. Plochy místností: - Kuchyň s obývákem (kuchyňský kout): 19,92 m² - Ložnice větší: 16,66 m² - Ložnice menší: 11,86 m² - Chodba (předsíň): 11,89 m² - Koupelna: 2,67 m² - WC: 1,38 m² - Obytná plocha bytu: 64,38 m² - Balkony (2×): 2,23 + 2,23 m² - Sklep: 7,04 m² - Celkem včetně balkonů a sklepa: 75,88 m² Komu se hodí nejvíc? Tomu, kdo chce vlastní bydlení, ale nedosáhne na hypotéku — místo nájmu, kde platíte cizímu, splácíte do svého. Jak to funguje: - Převedu na vás svůj družstevní podíl za 1 290 000 Kč (hotovost, převod u notáře, cca týden) a vy přebíráte navázané družstevní financování s nesplacenou jistinou cca 2 840 000 Kč, kterou dál splácíte v měsíční anuitě. - Celkem byt pořídíte za cca 4,1 mil. Kč (1,29 mil. podíl + 2,84 mil. financování) — v osobním vlastnictví má hodnotu kolem 5 mil. Kč. - Měsíčně: anuita + správa cca 21 979 Kč + zálohy SVJ cca 4 132 Kč. Část splátky přitom buduje váš podíl. - Nepotřebujete vlastní hypotéku na celou cenu — stačí 1,29 mil. v hotovosti, zbytek je už zajištěné družstevní financování. - Od konce fixace (cca duben 2030) je možný převod do osobního vlastnictví bez poplatku (a poté i refinancování běžnou hypotékou).