Helle 3-Zimmer-Wohnung in Schönefeld – ruhig wohnen nahe BER und Berlin

Tento světlý a dobře dispozicemi navržený 3-pokojový byt se nachází ve Schönefeldu a nabízí atraktivní obytné prostředí v jihovýchodním berlínském předměstí. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory, a zaujme praktickým rozmístěním místností, klidnou polohou v rámci obytného komplexu a komfortním vybavením. Tři místnosti lze využít flexibilně – například jako obývací, ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Dispozice bytu je funkční pro každodenní život a poskytuje dostatek prostoru pro páry, malé rodiny nebo pro osoby, které potřebují samostatnou pracovnu. Rozdělení místností umožňuje dobrou oddělenost mezi obytnou zónou a oblastmi pro odpočinek, čímž se byt stává velmi univerzálně využitelným. Obzvlášť příjemná je poloha domu v druhé řadě. Byt je umístěn vzadu od ulice a nabízí klidný výhled směrem k parku. Díky tomu se, přestože je zajištěna dobrá dostupnost, vytváří příjemný a chráněný pocit domova. Slunečný balkon rozšiřuje obytný prostor a nabízí krásné místo venku. Odtud je také vidět vyhrazené venkovní parkovací místo, které bytu náleží. Dodatečně instalovaná markýza zaručuje i v slunečných dnech příjemné zastínění a zvyšuje komfort využití balkonu. K bytu dále náleží sklep o rozloze přibližně 11 m², dále podzemní parkovací místo a venkovní parkovací místo. Tímto způsobem máte k dispozici jak prostorné úložné prostory, tak dvě pohodlná parkovací místa. Výtah vede přímo z podzemní garáže až k bytu. To je v každodenním životě obzvlášť praktické, například při nákupech, s kočárkem, zavazadly nebo při přepravě těžkých předmětů. Samotná budova nabízí další komfortní a bezpečnostní prvky: Dům je zabezpečen alarmovým systémem a nedávno byl dodatečně opatřen moderním transpondérovým systémem. Celkově byt nabízí úspěšnou kombinaci klidné lokality, dobré dopravní dostupnosti, praktické dispozice, komfortního vybavení, bezpečnostních prvků a dodatečných užitkových ploch. Je tak zajímavou volbou jak pro osoby hledající vlastní bydlení, tak pro kupce, kteří hledají nemovitost v žádané a rozvíjející se lokalitě. Byt se nachází ve Schönefeldu, jihovýchodně od Berlína, v lokalitě, která kombinuje klidné bydlení se vynikající dostupností. Dům stojí v druhé řadě a je proto od ulice vzadu. Výhled směrem k parku podtrhuje příjemné obytné prostředí. Zvláštní výhodou je blízkost S-Bahn. Stanice S-Bahn je dosažitelná během několika minut. Odtud jsou to jen dvě zastávky do letiště BER. Současně existuje dobré spojení do Berlína i do přilehlého berlínského předměstí. Lokalita je proto obzvlášť vhodná pro dojíždějící, pracovníky v okolí letiště BER i pro ty, kteří chtějí bydlet blízko města, aniž by museli bydlet přímo v berlínské centru. Kombinace klidného obydlí a dobré dostupnosti je také atraktivní pro rodiny, páry či osoby s pravidelnou potřebou mobility. Schönefeld se v posledních letech díky blízkosti Berlína, letiště BER a infrastrukturnímu rozvoji stal žádanou lokalitou pro bydlení v okolí Berlína. Nakupovací možnosti, služby každodenní potřeby a další nabídky jsou v bezprostředním okolí a jsou dostupné autem, na kole nebo veřejnou dopravou. Lokalita tak nabízí praktickou kombinaci každodenní funkčnosti, mobility a klidného bydlení přímo v berlínském prostředí. Byt disponuje třemi dobře využitelnými místnostmi a nabízí vybavení, které se osvědčuje jak v každodenním životě, tak pokud jde o komfort bydlení. Jedním ze zvláštních vybavení je instalovaná split klimatizace, která umožňuje klimatizaci všech tří místností. To zajišťuje v letních měsících výrazné zlepšení komfortu bydlení. Koupelna je vybavena vanou a sprchou. Kromě toho je k dispozici samostatné toaleta pro hosty. V hostinské toaletě se nachází i místo pro instalaci pračky, což umožňuje praktické umístění mimo koupelnu. Slunečně orientovaný balkon poskytuje další prostor venku a je příjemně využitelný. Odtud je vidět vyhrazené venkovní parkovací místo, které bytu náleží. Balkon je vybaven dodatečně instalovanou markýzou, jež v slunečných dnech zajišťuje příjemné zastínění a umožňuje pohodlné pobývání venku. Budova je vybavena zařízením na změkčení vody, čímž se zlepšuje kvalita vody v každodenním životě a snižují se účinky, které má v této oblasti obvykle tvrdší voda. K bytu dále patří sklep o přibližné rozloze 11 m², podzemní parkovací místo a venkovní parkovací místo. Kromě toho jsou v domě k dispozici společné prostory, mezi něž patří sklepení na kola a úložný prostor pro dětské kočárky. Výtah vede z podzemní garáže přímo k bytu, což výrazně usnadňuje přístup. To je obzvlášť praktické při nákupech, s zavazadly, dětským kočárkem nebo těžkými předměty. Budova je zabezpečena alarmovým systémem. Dále byl dům v nedávné době dodatečně opatřen transpondérovým systémem, což zajišťuje moderní a komfortní organizaci přístupu. K dispozici je také optické připojení, které poskytuje moderní základ pro rychlý internet, možnost práce z domova, streamování a digitální aplikace. Ve všech místnostech je nainstalována CAT zásuvka a kabelové připojení, což umožňuje optimální přenosové rychlosti připojených zařízení k internetu. Navíc je schváleno dodatečné řešení komunikačního systému v hale s kamerovým systémem – termín instalace je ještě upřesňován. Po realizaci budou moci návštěvníci u vstupních dveří domu být dohledu prostřednictvím kamery, kterou lze sledovat z bytu. Energetická třída B zdůrazňuje moderní energetický standard bytu. Konkrétní údaje ohledně energetického štítku, typu vytápění, energetického nosiče a konečné energetické hodnoty či spotřeby jsou uvedeny dle energetického štítku v inzerátu. Další informace a relevantní dokumenty lze poskytnout při vážném zájmu. Prohlídky bytu jsou možné po domluvě. Některé fotografie byly, aby byla chráněna soukromí, upraveny pomocí digitálních nástrojů. Prosím, mějte na paměti, že prohlídky jsou upřednostňovány u zájemců, kteří mají vážný zájem o koupi a kteří mají možnost obecně posoudit své finanční možnosti či bonitu. Všechny údaje byly sestaveny podle nejlepšího vědomí. Rozhodujícími jsou informace obsažené v dokumentaci k nemovitosti, v energetickém štítku a v notářské kupní smlouvě.