Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit hohen Decken in Top-Lage in Forchheim

Prodej od soukromníka – bez provize kupujícího K prodeji je tento velmi světlý a dobře dispozovaný 2-pokojový půdní byt v 4. patře udržovaného bytového domu, který se nachází v klidné slepé ulici na adrese Käsröthe 30 ve Forchheimu. Byt zaujme svým mimořádně prosvětleným obývacím a jídelním prostorem se čtyřmi velkými světlíky a vysokými stropy, které vytvářejí pocit velmi prostorného interiéru. Díky tomu působí byt výrazně větší a otevřenější než klasické byty o rozloze 50 m². Otevřeně uspořádaný obývací a jídelní prostor s integrovanou kuchyní nabízí moderní a interaktivní koncepci bydlení. Vestavěná kuchyň je součástí kupní ceny a nachází se ve velmi dobrém stavu. Samostatná ložnice a koupelna s přirozeným denním světlem, vybavená sprchou a přípojkou pro pračku, byt funkčně doplňují. K bytu dále náleží uzamykatelný sklepní kóje. Prostorné a snadno dostupné místo v podzemní garáži je možno zakoupit samostatně. Byt se nachází v velmi klidné slepé ulici v centrální části Forchheimu. Vzdálenosti jsou krátké a ideální pro každodenní život: • cca 1 km do centra města (několik minut na kole) • cca 1,4 km na nádraží (cca 5 minut na kole, cca 15 minut pěšky) • cca 1,5 km na areál Siemens Healthineers (cca 5 minut na kole) Tento byt je tak vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investory, zejména pro pracovníky v oblasti Forchheim/Erlangen/Nürnberg. • 2 pokoje, cca 50 m² obytné plochy • Půdní byt ve 4. patře (bez výtahu) • Vysoké stropy se skvělým pocitem prostoru • Velká světlíková okna • Otevřený obývací/jídelní/kuchyňský prostor • Vestavěná kuchyň v ceně • Koupelna s denním světlem, sprchou a přípojkou pro pračku • Uzamykatelný sklepní kóje • Klidná slepá ulice • Volitelně: místo v podzemní garáži Základní údaje • Rok výstavby: 1996 • Energetická náročnost: třída D • Vytápění: plyn • Obytná plocha: 50 m² • Pokoje: 2 • Správa domu: cca 120 € (rezerva a správa) • Dostupnost: volný od 1. září 2026 • Provize: bez provize kupujícího Budova je udržovaná, průběžně opravována a nedochází v ní k opožděným rekonstrukcím. Byt byl dlouhodobě pronajímán, ale bude uvolněn k 30. září 2026.