Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Extra Küche - Ruhelage, Grünblick, WG-tauglich

Byt se nachází v absolutním klidu na slepé ulici a nabízí krásný výhled do zeleň. Dům prošel komplexní rekonstrukcí a zároveň byl termicky vylepšen. Samotný byt má velmi výborné dispozice a díky oddělenému vstupu jednotlivých místností je také ideální pro dvoučlenné spolubydlení. Byt zahrnuje: – 2 odděleně přístupné obytné místnosti (1 pokoj a 1 kabinet) – samostatnou nově vybavenou kuchyň s prostorem pro malý jídelní stůl – koupelnu se sprchou – samostatné WC – úložný prostor s připojením pro pračku – dodateční úložnou komoru – velký vlastní sklepní prostor V domě je rovněž k dispozici společná prádelna. Byt se vytápí prostřednictvím dálkového tepla. Aktuální měsíční záloha na náklady na vytápění činí 61,60 EUR, která je účtována bez ohledu na spotřebu dle užitné plochy/m². Byt bude k dispozici od 1. září 2026. Doba pronájmu je sjednatelná, upřednostňuje se 5 let. Lokalita a dopravní dostupnost: – U6 Jägerstraße: cca 3 minuty / 300 m – U4/U6/stanice Spittelau: cca 8 minut / 900 m – U4 Friedensbrücke: cca 8 minut / 850 m – Tramvajová linka 31 na Gerhardusgasse: cca 2 minuty / 140 m – Tramvajové linky 5/12/33 a autobus 5B u Brigittaplatz nebo Wallensteinplatz jsou dosažitelné během několika minut V bezprostřední blízkosti se nachází řada cyklistických, pěších i turistických tras, které nabízejí rozmanité možnosti trávení volného času v přírodě.