4-Zimmer/EBK/Bad/Balkon/Keller Erstbezug nach hochwertiger Sanierung direkt vom Eigentümer

Velmi dobře řešený, velmi světlý 4+1 byt se čtyřmi místnostmi, který disponuje dvěma propojenými, stejně velkými obývacími prostory – ideální k využití jako obytná a jídelní část – dále jednou ložnicí a jedním balkónovým pokojem (pracovní či pokoj pro hosty). Plně vybavená kuchyň je – stejně jako koupelna – dostatečně prostorná. K bytu náleží sklep včetně vlastního elektrického přípojky. Dům byl kompletně postaven znovu: elektrická síť, čerstvá a odpadní voda, okna, úprava střechy včetně izolace, centrální vytápění (městské teplo), komunikační síť (kabelová televize a optické vlákno), parketové podlahy (masivní dřevo, dub) a dlaždice v kuchyni, koupelně i chodbě. Nachází se v absolutně centrální lokalitě, pouhých 5 minut pěšky od hlavního nádraží, veškeré možnosti nákupů (včetně Lister Meile) jsou dosažitelné pěšky. Pouze necelých 5 km od dálnice, ideální lokalita také pro uživatele veřejné dopravy. Byt je vybaven vestavěnou kuchyní kompletně se spotřebiči značky Siemens (indukční varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, chladnička/mraznička, myčka, pračka). Ve všech místnostech je podlahové vytápění, v obou obývacích pokojích jsou zásuvky pro kabel a optické vlákno. Zásuvek je dostatek. Kuchyň, koupelna a chodba jsou vybaveny zapuštěnými světly (downlights). V koupelně se nachází sušička s tepelným čerpadlem značky Miele. Energetický průkaz uvádí hodnoty z období před rekonstrukcí. Díky přechodu na centrální vytápění a instalaci podlahového vytápění počítáme s roční spotřebou přibližně 100 kWh/m².