2-Zimmer-Erstbezug "Sunshine Loft" München-Waldperlach-Märchenviertel

Světle a moderně vybavený dvoupokojový byt (jižně/západně orientovaný) získáte prostřednictvím vlastního vstupu do domu. Díky uspořádání ve stylu „dům v domě“ se vám rozšíří prostory, které využíváte výhradně vy. Vstup do domu je vybaven vysoce kvalitním porcelánovým obkladem, přes který se dostanete do podkroví v 2. patře. Prostornou chodbou se dostanete do velkorysého, světlého obývacího a jídelního prostoru s moderně zařízenou vestavěnou kuchyní a následně na soukromou střešní terasu, která nabízí dostatek soukromí. Byt dále disponuje prostornou ložnicí a světlou koupelnou s dostatkem denního světla – vybavenou bezzónovým sprchovým koutem „tropical-rain-shower“, sprchovým koutem z tvrzeného skla, umyvadlem a toaletou, která svým elegantním zařízením zve k relaxaci. Budova se momentálně nachází ve fázi vnitřní úpravy a předpokládá se, že bude ke konci dokončena ke stěhování začátkem září. Termín nastěhování: 01.09./15.09.2026 (v závislosti na dokončení). Bez domácích mazlíčků Upřednostňujeme nekuřáky Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry. Prosíme, zašlete vyplněný přiložený nájemcovský dotazník a připojte všechny potřebné podklady. Nadstandardní rodinně přátelská lokalita v pohádkové čtvrti Mnichova (Waldperlach) nezanechává žádná přání neuspokojená. Zde naleznete klid a odpočinek a přitom jste rychle v centru města. V bezprostředním okolí máte – mnohé i pěšky – možnost využít lékaře, zdravotnická centra, nemocnice, lékárny, pekárny, obchody denní potřeby, dobíjecí stanice pro elektromobily, čerpací stanice, a rovněž oblíbený „PEP“, tedy „Perlacher Einkaufs Passagen“. Školy – gymnázia, střední školy, základní školy, evropská škola; mateřské školy/školky, hudební školy a také Volkshochschule Neubiberg. Gastronomické zařízení: například pivní zahrada „Leiberheim“, bar „Die 2“, zmrzlinárny, bistra a kavárny, italské, řecké i asijské restaurace. Další vybavení: • Koupelna s denním světlem je moderně obložena dlažbou, vybavena dodatečným ručníkovým topením a má připojení pro pračku. • Byt disponuje energeticky úsporným decentralizovaným ventilačním systémem (s rekuperací tepla v zimních měsících), který zajišťuje perfektní vnitřní klima. • Parkovací místo pro automobil lze v případě potřeby pronajmout. • Všechny místnosti jsou vybaveny podlahovým vytápěním, které lze individuálně regulovat. • Podlahy budou pokryty vysoce kvalitními dlaždicemi/porcelánovým obkladem a vinylovou podlahou s vzhledem dřeva. • Okna jsou trojitě tepelně izolačně prosklená. • Všechny místnosti mají elektricky ovládané rolety. • Byt disponuje samostatnou sklepní místností. • Vstupní prostor a schodiště lze již zařízení doplnit vestavěnou šatnou či skříněmi. Budova (2-rodinný dům): • Je navržena ekologicky a udržitelně, což se odráží v mimořádně energeticky efektivní technice domu (pasivní dům KfW 55 dle aktuálního zákona o energetice budov). • Je zásobována vzduchovodním/vodním tepelným čerpadlem (obnovitelná energie) a je tak nezávislá na dodavatelích plynu či oleje. • Je postavena s ohledem na radonovou bezpečnost (více na baubiologie-magazin.de/radonsicheres-bauen-ist-gesetzliche-vorschrift). • Disponuje zařízením na změkčování vody. • Je vybavena nadstandardním moderním elektroinstalačním systémem a je ideální pro práci z domova. • Disponuje videointerkomem. • Byla navržena s optimálním zvukovým izolačním opatřením. • Díky malé velikosti obytného komplexu jsou provozní náklady nízké, protože nejsou najímáni dodateční poskytovatelé služeb (například domovník). Vynikající dopravní spojení: Pěšky dosáhnete – autobusové linky 55 (zastávka Hain nebo Waldheimplatz) nebo – autobusové linky 211 (zastávka Lena-Christ-Str.) během několika minut, která vás doveze na stanice metra Neuperlach-Zentrum nebo Neuperlach Süd (linky U5/U8) či na stanici S-Bahn „Neubiberg“. Veřejnou dopravou se dostanete do mnichovského centra během 25 minut. Vjezd na dálnici A99 směrem na Salcburk/Nürnberg je vzdálen jen 10 minut. Mnichovské letiště je autem dosažitelné přibližně za 30 minut. Nabídka volnočasových aktivit: • Ekologická zahrada s týdenním trhem a malým zvířecím koutkem. • Les Schoppenhauer • Zemědělský les • V okolí se nachází lezecká a skateboardová plocha s hřišti Hui. • Bike Park Putzbrunn • Golfové hřiště Harthausen-Grasbrunn • Golfové cvičiště Mnichov Kirchstockach/Brunnthal • Jochen Schweizer Arena Taufkirchen • Plavecký bazén Phönix • Jezero Steinsee • Jezero Kastenseeoner Podniky/Zaměstnavatelé: Nemocnice Neuperlach a Perlach Mercedes Automobile Pojišťovna Generali Pojišťovna ERGO Wacker Chemie AG Bosch-Siemens domácí spotřebiče Siemens Německá důchodová pojišťovna Infineon Technologies AG Neubiberg Univerzita spolkové armády Neubiberg Airbus Ottobrunn Průmyslový park Brunnthal s Metro, IKEA, stavebními obchody a dalšími.