Prodej domu 218 m² s pozemkem 1 274 m²

Historická vila z roku 1882 s atmosférou malého šlechtického letohrádku. Místo, které čeká na svou další kapitolu. Existují nemovitosti, které nabízejí jen metry čtvereční. A pak jsou místa, která mají vlastní příběh. Právě takovou příležitostí je tato výjimečná historická vila, kterou si v roce 1882 nechal postavit známý lékař MUDr. Emanuel Sedláček. Stavba dodnes působí mimořádně reprezentativním dojmem a svou architekturou připomíná spíše malý šlechtický letohrádek než běžný rodinný dům. Vila si zachovala svůj původní charakter, masivní konstrukci i jedinečnou atmosféru, kterou u novostaveb nelze vytvořit. Smíšené kamenné a cihlové zdivo, vysoké stropy, členění interiéru i celkové proporce dávají budoucímu majiteli možnost citlivě navázat na více než 140 let historie. Dům nabízí dvě samostatné bytové jednotky (2+1 a 4+1) o celkové užitné ploše přibližně 218 m². Část objektu je podsklepena, vytápění zajišťuje plynový kotel a k dispozici je také několik hospodářských staveb – původní chlév, kolna, kurník a garáž. Celková výměra pozemku je 1 274 m². To nejzajímavější však představuje obrovský potenciál dalšího rozvoje. Částečně upravené podkroví i rozsáhlé půdní prostory přímo vybízejí k vybudování dalších obytných místností, velkolepého ateliéru, reprezentativního apartmá nebo vícegeneračního bydlení. Vila může být po citlivé rekonstrukci výjimečným rodinným sídlem, kombinací bydlení s podnikáním, případně prestižním investičním objektem. Nemovitost osloví každého, kdo nehledá jen dům, ale místo s duší. Díky své historii, architektonickému výrazu a zachovaným původním prvkům představuje jedinečnou příležitost vytvořit reprezentativní rezidenci, která bude dělat čest své minulosti i budoucím generacím. Hlavní přednosti: - historická vila postavená v roce 1882 pro MUDr. Emanuela Sedláčka - architektura připomínající komorní šlechtický letohrádek - dvě bytové jednotky 4+1 a 2+1 - dva samostatné vstupy - užitná plocha cca 217,6 m² - částečné podsklepení - rozsáhlé půdní prostory s možností další vestavby - původní hospodářské objekty a garáž - smíšené kamenné a cihlové zdivo - zachovaný historický charakter s mimořádným potenciálem rekonstrukce Dobrovice - ideální spojení klidného bydlení a dobré dostupnosti - vyhledávaná lokalita v těsné blízkosti Mladé Boleslavi - významní zaměstnavatelé (Škoda Auto, výrobní i logistické firmy) - možnost rozšíření o podnikatelský záměr - kompletní občanská vybavenost - mateřská i základní škola - Penny markter, restaurace, pošta, lékař, lékárna a další - dálnice D10 nedaleko - Mladá Boleslav ca 10 min., Praha ca 40 min. - kombinace klidného bydlení a komfortního dojíždění - historické městečko s renesančním náměstím - zámecký areál - bohatá tradice cukrovarnictví - okolní krajina ideální pro cyklistiku a aktivní odpočinek