Prodej pozemku 1.240 m²

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 240 m2 v klidné a vyhledávané obci Čakovičky v okrese Mělník. Pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v příjemném venkovském prostředí s výbornou dostupností do Prahy. ​Jedná se o rovinatý, zatravněný a kompletně oplocený pozemek parc. č. 61/13, který nabízí dostatek prostoru pro komfortní bydlení i rozsáhlou zahradu. ​Hlavní přednosti pozemku ​Kompletní inženýrské sítě na hranici pozemku: ​elektřina ​plyn ​vodovod ​kanalizace ​telefonní přípojka ​Kvalitní příjezdová komunikace. ​Pozemek je kompletně oplocen. ​Možnost okamžitého zahájení přípravy stavby. ​Platná stavební uzávěra v obci se na tento pozemek nevztahuje! ​Čakovičky nabízejí příjemné a klidné bydlení v dosahu hlavního města. Díky výbornému dopravnímu spojení je lokalita ideální pro každodenní dojíždění do Prahy, přičemž si zachovává charakter venkovského bydlení s dostatkem soukromí a zeleně. ​Územní regulace a podmínky výstavby ​Na pozemku je možné realizovat výstavbu rodinného domu při dodržení platných regulačních podmínek obce: ​povoleny jsou pouze samostatně stojící rodinné domy (solitéry) vhodné do venkovské zástavby, ​minimální velikost stavební parcely činí 800 m2, ​nepovolují se samostatné hospodářské ani dočasné stavby, stavební čára od veřejné komunikace musí být minimálně 5 m, ​přípustná je stavba s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím, případně podsklepená, maximální výška hřebene střechy je 8 m od nivelety komunikace, povoleny jsou střechy sedlové, valbové nebo polovalbové se sklonem 28-40°, parkování všech vozidel musí být řešeno na vlastním pozemku, garáž musí být součástí hlavní stavby, maximální zastavěnost pozemku činí 40 %, včetně zpevněných ploch, bazénů, pergol, zahradních domků a dalších doplňkových staveb, dešťové vody musí být likvidovány vsakem na vlastním pozemku, ​dělení pozemku za účelem umístění další hlavní stavby není přípustné, oplocení směrem do veřejného prostoru musí respektovat podmínky obce. ​Případné odchylky od regulativů je možné řešit individuálně formou žádosti o výjimku, která podléhá schválení stavební komisí obce. ​Závěr ​Pokud hledáte prostorný stavební pozemek s kompletními sítěmi, možností okamžité výstavby a výbornou dostupností do Prahy, je tato nabídka ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice. ​Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. ​ ​