Rendite-Knaller in Bestlage! Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in Pforzheim-Mitte

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Renditebringer! Dieses charmante und absolut effizient geschnittene 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer zentralen Lagen von Pforzheim – in der Gymnasiumstraße. Das gesamte Wohngebäude ist ausgesprochen gepflegt, wird professionell verwaltet und besteht ausschließlich aus kleinen, kompakten Apartments. Das sorgt für eine homogene Mieterstruktur (ideal für Studenten, Pendler oder Singles) und ein absolut unkompliziertes Management. Die Wohnung ist bereits sehr gut vermietet. Die Lage ist ein absoluter Trumpf für jeden Vermieter. Ihre Mieter erreichen in wenigen Gehminuten alles, was das Herz begehrt: Die Hochschule Pforzheim (HFU) ist schnell erreichbar – perfekt für den konstanten Strom an studentischen Mietern. Der Hauptbahnhof und die Fußgängerzone sind quasi um die Ecke. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants liegen direkt vor der Haustür. * Wohnfläche: Ca. 30 qm – perfekt ausgenutzt, kein verschenkter Platz! * Wohn-/Schlafbereich: Lichtdurchflutet und clever geschnitten für eine gemütliche Einrichtung. * Küchenzeile: Eine kompakte Pantry-Küche ist bereits integriert – spart dem Mieter den Umzugsstress und Ihnen zusätzliche Investitionen. * Badezimmer: Funktionales, gepflegtes Duschbad. * Zustand: Das Apartment sowie das gesamte Gemeinschaftseigentum präsentieren sich in einem sehr soliden und sauberen Zustand. Geringer Leerstand, eine hervorragende Mikrolage und ein gepflegtes Haus: Diese 30 qm sind die Definition einer soliden Kapitalanlage mit Luft nach oben. Durch die Ausrichtung des Hauses auf kleine Apartments läuft die Verwaltung hier wie am Schnürchen. Překlad: Vítejte ve svém novém zdroji výnosu! Tento půvabný a naprosto efektivně řežený jednopokojový byt se nachází v centrální části Pforzheimu – v ulici Gymnasiumstraße. Celá obytná budova je pečlivě udržovaná, je profesionálně spravovaná a skládá se výhradně z malých, kompaktních bytků. To zajišťuje homogenní strukturu nájemníků (ideální pro studenty, dojíždějící nebo jednotlivce) a naprosto bezproblémovou správu. Byt je již velmi dobře pronajatý. Lokalita je absolutní trump kartu pro každého pronajímatele. Vaši nájemníci za pár minut pěšky dosáhnou všeho, po čem jejich srdce touží: Vysoká škola Pforzheim (HFU) je rychle dosažitelná – ideální pro stálý příliv studentských nájemníků. Hlavní nádraží a pěší zóna jsou prakticky za rohem. Obchody s denními potřebami, kavárny a restaurace se nacházejí přímo před domem. • Obytná plocha: cca 30 m² – perfektně využitá, žádný zbytečný kout! • Obývací/ložnicová část: Prosvětlená a chytrým řešením vytvořená pro útulné zařizování. • Kuchyňská kout: Je již integrována kompaktní kuchyňka s malou spižírnou – ušetří nájemníkovi stres spojený se stěhováním a Vám dodatečné investice. • Koupelna: Funkční, udržovaná sprchová koupelna. • Stav: Byt i celé společné prostory jsou ve velmi solidním a čistém stavu. Nízká neobsazenost, vynikající mikro-lokalita a udržovaný dům: těchto 30 m² jsou definicí solidní investiční nemovitosti s prostorem pro další rozvoj. Díky orientaci budovy na malé byty běží správa jako po drátkách.