Moderne helle 3,5-Zim.-im ersten Obergeschoss, W6: AUFZUG, West-Balkon, Fußbod.heiz., ruhige Lage

Volný k nastěhování ihned, dle dohody. Světlý samostatný byt s balkonem orientovaným na západ. Nabídka bez provize! Klidná lokalita v Bad Rappenau-Zimmerhof. Moderní dům pro 12 rodin, postavený nedávno (s výtahem a podzemní garáží), v klidném prostředí. Parkovací místo (v podzemní garáži): € 65,– • Nová vestavěná kuchyň, případně k převzetí od předchozího nájemníka (bude projednáno s ním)! • Novostavba (nízkoenergetická výstavba) (rok výstavby 2018/2019) • Balkon orientovaný na západ • Bezbariérový přístup (výtah) • Domovník – žádné tradiční úklidové povinnosti • Světlý moderní 3,5-pokojový samostatný byt (80 m²) • S plnohodnotnou koupelnou (včetně sprchového koutu) • S vnitřním úložným prostorem • Podlahové topení • Moderní dlaždice ve velkém formátu (30 x 60) • Obývací pokoj s velkou terasou (orientací na západ) • Moderní podlahové krytiny (teplé a útulné povrchy) • Bílé dveře s dekorativními klikami z nerezové oceli • Vysoce kvalitní omítka (elegantní omítka) na zdech a stropech • Parkovací stání pro automobil v podzemní garáži (€ 65,–) • Sdílená prádelna • Včetně sklepení (v suterénu) Nízké provozní náklady díky: • Energeticky efektivnímu topnému systému: plynový kondenzační kotel s akumulačním zásobníkem teplé vody • Solární podpoře vytápění a ohřevu čerstvé vody • Trojitě zatepleným (ISO) oknům • Vysoce kvalitní tepelné izolaci • Solární instalaci Byt se nachází v Bad Rappenau – Zimmerhof. Dům pro 12 rodin (novostavba) stojí v klidné lokalitě. Zimmerhof je velmi přátelský k dětem – nedaleko se nachází park s dětským hřištěm a procházkové/venkovní cesty do přírody. Autobusová zastávka je vzdálena cca 75 m, mateřské školy a základní škola cca 100 m. Známý diskontní potravinový obchod (NORMA) je dosažitelný pěšky, přibližně 40 m. Dopravní spojení s dálnicí je vynikající. Za pár minut jste u dálnic vedoucích směrem na Norimberk, Stuttgart a Mannheim/Heidelberg. (V Bad Rappenau – Město jsou v docházkové vzdálenosti nádraží a tramvajové zastávky; stejně tak i Bad Wimpfen – Hohenstadt. Autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti.) Bad Rappenau nabízí kvalitní rekreační a sportovní zařízení (kulturní akce, lesy, lázeňské zahrady a parky, sportoviště, venkovní bazén, krytý bazén, jezero, cyklistické, fitness a běžecké stezky, spolky, tenisová a golfová hřiště, …). Všechno potřebné pro každodenní život je snadno dostupné. Nákupní možnosti (potraviny: Handelshof, Lidl, Netto, Aldi, …; textilní obchody) i lékařská péče (nemocnice, různé ordinace) zde opravdu nic nechybí. Známý diskontní potravinový obchod (NORMA) je dosažitelný pěšky – cca 40 m; nákupy lze uskutečnit pěšky! Mateřské školy a školy až po gymnázium (Bad Wimpfen) doplňují vynikající infrastrukturu. (Zimmerhof má vlastní základní školu a dvě mateřské školy). Velký herní a sportovní park se nachází cca 100 m od domu. Nabídku volnočasových aktivit dále doplňují polní a turistické stezky. Pronájem přímo od vlastníka. Prohlídky je možné domluvit flexibilně. Pozor: E-mailové dotazy bez uvedení telefonního čísla bohužel nemohu vyřídit!!! Těším se na váš telefonát: H. Kassem, Dipl.-Bauing. (FH) mobil: 0176 – 966 249 60 Nabídka bez provize! • Žádná domácí zvířata • Předpokládána minimální doba nájmu dva roky • Vyžadována SCHUFA informace! • Kouření povoleno pouze na balkoně/terase • Domovník – údržbářské služby Prosím, domluvte si prohlídku telefonicky. E-mailové dotazy bez uvedení telefonního čísla bohužel nemohu vyřídit!!! Těším se na váš telefonát: H. Kassem, Dipl.-Bauing. (FH) mobil: 0176 – 966 249 60 Všechno potřebné pro každodenní život je snadno dostupné. Nákupní možnosti (potraviny: Handelshof, Lidl, Netto, Aldi, …; textilní obchody) i lékařská péče (nemocnice, různé ordinace) zde opravdu nic nechybí. Známý diskontní potravinový obchod (NORMA) se nachází v bezprostřední blízkosti (cca 40 m), takže nákupy jsou dosažitelné pěšky! Mateřské školy a školy až po gymnázium (Bad Wimpfen) pak dokonale doplňují vynikající infrastrukturu. (Zimmerhof má vlastní základní školu a dvě mateřské školy). Velký herní a sportovní park se nachází přibližně 100 m od domu. Nabídku volnočasových aktivit dále obohacují polní a turistické stezky.