3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon & Stellplatz

Hledáte klidný domov v zelené krajině s dostatkem prostoru pro rodinu, home office nebo hosty? Tato přátelská 3-pokojová podkrovní bytová jednotka na adrese Zum Wiesenrain 6 v Lemsel nabízí na 56,68 m² čistý a dobře využitelný půdorys s prostorným obývacím pokojem, oddělenou ložnicí a navíc dalším pokojem, který lze využít jako dětský pokoj nebo pracovnu. Vlastní balkon vás zve k relaxaci na čerstvém vzduchu a k bytu náleží také vlastní parkovací místo. Byt je udržovaný, vybavený nenáročnou dlažbou a nachází se v klidném obytném prostředí na okraji obce – ideální pro všechny, kdo si cení venkovského klidu a přitom chtějí mít Leipzig nebo Delitzsch rychle dosažitelné. A to nejlepší hned na úvod: Tento byt je nabízen přímo správcem domu, zcela bez provize. Ušetříte tak obvyklé makléřské poplatky a už od začátku máte stálého a spolehlivého kontaktního partnera. Hlavní přednosti na první pohled: - 3 pokoje se samostatným dětským nebo pracovním pokojem - Vlastní balkon pro relaxaci venku - Vlastní parkovací místo - Nenáročná dlažba - Klidná poloha v zeleném, okrajovém obytném prostředí - Bez provize – přímo od správy domu Lemsel je poklidná část obce Rackwitz v okrese Nordsachsen, zasazená do zeleného, venkovského prostředí jižně od Delitzsch a severně od Lipska. Kdo hledá klid, přírodu a přehledný sousedský život, je tu správně. Pro odpočinek nabízí nedaleká krajina kolem Werbeliner See příležitosti k procházkám, jízdě na kole či běhu. Pro každodenní potřeby jsou obchody v Rackwitz a Delitzsch rychle dostupné. Dopravní spojení přesvědčí: Díky okolním federálním a krajským silnicím a blízké dálnici A14 jsou Delitzsch, Lipsko a okolí snadno dosažitelné autem; také vlakové spojení do Lipska je dobré. Takto můžete kombinovat venkovské bydlení s krátkými cestami do města. • Nenáročná dlažba • Vlastní balkon (cca 1,73 m²) • Parkovací místo • Samostatná koupelna • Topení: plyn Rozložení místností: Obývací pokoj 25,60 m² · Ložnice 9,57 m² · Dětský pokoj 6,00 m² · Kuchyně 4,97 m² · Koupelna 4,67 m² · Chodba 4,14 m² · Balkon 1,73 m² Podmínky pronájmu: Základní nájem: 390,00 € · Provozní náklady: 175,00 € · Celkový nájem: 565,00 € · Kauce: 2 měsíční zálohy (780,00 €) · volný od 01.07.2026 · nájemní vztah na dobu neurčitou · ohřev teplé vody na vyžádání · domácí mazlíčci po domluvě. Dokumenty & Prohlídka: Pro osobní prohlídku nás kontaktujte Po–Pá od 8.00 do 12.00 hodin telefonicky. Při podání žádosti o pronájem mějte prosím u sebe: vyplněný dotazník, aktuální výpis SCHUFA, poslední tři výplatní pásky a potvrzení o bezdlužnosti z předchozích nájmů. Bez provize – přímo od správy domu, bez makléře. Ušetříte tak makléřské poplatky. Poskytovatel / Váš kontaktní partner: Dipl.-Wirtschaftsingenieur Ernst Andergassen Správa domů a nemovitostí Seitzstr. 20, 79115 Freiburg im Breisgau Tel.: 0761 89767 70 · Fax: 0761 89767 71