Moderne, hochwertige Maisonettewohnung mit EBK, Balkon & Klimaanlage in Hünxe‑Bruckhausen

Tento špičkový, přibližně 95,7 m² velký duplexový byt se nachází ve 2. patře udržované bytové budovy (postavené v roce 2000) v klidné lokalitě Hünxe‑Bruckhausen. Byt zaujme svým otevřeným, moderním dispozicím, který zahrnuje celkem 3,5 místnosti, vysoce kvalitně vybavenou vestavěnou kuchyň a slunný balkon. Prostorný obývací/jídelní pokoj s přístupem na balkon tvoří srdce bytu. Díky samostatné klimatizaci pro obývací pokoj a ložnici zůstávají místnosti i v horkých dnech příjemně ochlazeny. Velká, na míru vyrobená vestavěná skříň poskytuje mezi oběma ložnicemi dostatek úložného prostoru a přispívá k pocitu pořádku. Vybavení • Obytná plocha: cca 95,70 m² • Místnosti: 3,5 (z toho 2 ložnice) • Koupelna s vanou • Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň (možnost koupě nebo pronájmu vybavení) • Balkon • Klimatizace pro obývací pokoj a ložnici (samostatně ovladatelná) • Velká vestavěná skříň sloužící jako šatní skříň • Vlastní sklepní prostor • Společná prádelna • Společný satelitní systém • Stání pro automobil přímo před domem • Internet: až 250 Mbit/s dle poskytovatele • Čištění schodiště zadáváno externí službě • Vytápění: plynové ústřední topení • Hodnota energetické spotřeby: 91,2 kWh/(m²·rok), energetická účinnost třída C • (Energetický průkaz je k dispozici a bude předložen při prohlídce) Obec Hünxe se nachází na dolním Rýnu, severozápadně od Porubí Ruhr a je obcí v okrese Wesel. Hünxe-Bruckhausen, část Hünxe, leží asi 5 km severně od Dinslaken a 6 km jižně od Hünxe. Se svými přibližně 5 300 obyvateli nabízí vám a vaší rodině klid a odpočinek. Díky četným sportovním a rekreačním aktivitám, ale i množství různých spolků, najdete v části Bruckhausen atraktivní možnosti volnočasových aktivit přímo v okolí. Ve vesnici je střelecký klub, četné sportovní kluby, golfový klub, sportoviště, tenisové kurty a tělocvična. Zelené okolí a blízkost kanálu Wesel-Datteln vás zve k dlouhým cyklistickým výletům. Na západ od Bruckhausen se nachází rekreační areál „Tenderingsseen“, kde si v létě můžete užít odpočinek u plážové lázně. V centru Bruckhausen najdete v docházkové vzdálenosti řadu obchodů a kvalitní zařízení pro každodenní potřeby, stejně jako lékaře a lékárnu. Dvě mateřské školky a základní škola jsou pro vaše děti snadno dostupné. Díky blízkému přístupu k dálnicím A3 a A59 je Porubí Ruhr a oblast Düsseldorfu autem snadno dosažitelná. K nádraží v Dinslaken nebo Weselu jezdí autobusová linka. Vlakem rovněž snadno dosáhnete center větších sousedních měst. Přímá autobusová spojení vedou do měst Dinslaken, Voerde, Wesel a obce Hünxe. Určitě oceníte venkovskou, přírodu vzdálenou polohu uprostřed vyvinuté vesnice. Celkový stav bytu odpovídá velmi vysokému standardu. Několik dalších příkladů: • Všechny místnosti mají kvalitní podlahové, nástěnné a stropní obklady • Osvětlení místností je ovladatelné přes chytrý telefon • Všechny venkovní rolety jsou elektricky ovládatelné • Všechna okna jsou vybavena vnitřními nebo vnějšími roletami a ochrannou sítí proti hmyzu • Klimatizace • HiFi skříň a domácí kino v obývacím pokoji • Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň včetně side-by-side chladničky • Vzduchovodní vysílačka s tlačítkem u dveří v chodbě • Distribuce nákladů na vytápění je elektronicky odečítána rádiem • Televize se přijímá přes společnou SAT – anténní systém • Studená voda se měří pomocí měřiče v koupelně • Tepelná voda je řešena pomocí přímotopu • Profesionální úklid vstupní chodby zadán externí firmě • Domovník se stará o údržbu zahrady • Vlastní sklepní prostor cca 6 m² • Společná prádelna a sušárna • Připojení pračky v suterénu, rovněž přípravky pro odsávání vlhkosti při sušení • Vlastní parkovací místo přímo u vchodu do domu V případě vážného zájmu prosíme o podrobný kontaktní dotaz (stručné představení, počet osob, zaměstnání, domácí mazlíčci apod.) spolu s dodáním obchodně obvyklé sebehlášky v dalším průběhu. Po prověření vašich podkladů vás budeme co nejdříve kontaktovat k domluvení termínů prohlídek.